【热门】宜宾某小区爆红互联网 业界否认系开放式小区(图)

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原标题:宜宾某小区爆红互联网行业否认是开放式小区(图)。

21日，中央发表“封闭住宅小区几乎没有建设”的文章后，隅居川南宜宾莱茵河畔小区一夜之间爆发了人气网络。

在公众号推送的复印件中，作者刘德科特别提到莱茵河畔。 这个复印件突然点燃了位于宜宾南岸东区的莱茵河畔小区。 据该小区开发商丽雅地相关人士透露，该公众号复印件被刷后，丽雅地方接受了包括新华社等国家级权威媒体在内的多家媒体的采访电话。 但是莱茵河畔不是文案所说的“开放小区”。

WeChat的孟茨莱茵河畔如下。

刘德科在文案中这么说莱茵河畔:实际上，是否使用围墙，学术界争论了至少几十年。 不可思议的是，地产商已经建立了“开放社区”，同时成为当地有嘴的纪念碑的风物诗。

其楼盘位于四川宜宾，被称为“莱茵河畔”。 楼盘内的道路都向城市开放，住宅安全防护系统后退到了单元入口。 房子盖得有点粗糙，但住宅的单元门面向道路，就像巴黎和纽约的街道情景一样。

老百姓怎么评价这栋没有围墙的大楼？ “莱茵河畔”被认为是当地最好的告示牌，甚至有人说“宜宾人在‘莱茵河畔’哭，也不要在其他告示牌上笑”。

大楼内的道路向城市开放后会很乱吗？ 去的人一般来说，宽阔的步行者天堂很漂亮，面向街道的店铺玻璃窗明亮，不占领道路的经营，车辆统一停放在规定的地方……“莱茵河畔”被评价为“四川省十大最美的街道”，名列第二。

物业管理怎么样安全？ 去年，“莱茵河畔”获得了“全国物业管理示范区”的称号。

现实的莱茵河畔如下。

但是宜宾房地产行业甚至连丽雅地内部都不认为莱茵河畔是开放小区。 业内人士开玩笑说:“莱茵河畔如果是开放小区，宜宾翠柏商贸城、城中央、万兴现代城、金帝庄园、鼎业兴城等可以称为开放小区。”

那么，莱茵河畔的小区是开放式小区吗？ 成都商报记者进行了实地访问。

丽雅地市场管理部负责人告诉成都商报记者，莱茵河畔是街区开放和城市共享，组团私人。 这么说来莱茵河畔不是“开放的小区”。

记者实地访问也发现，莱茵河畔的项目分为银杏花园、翠兰花园、香梅花园、玫瑰花园、雪绒毛花园5个完全独立的小区，小区之间通过街道相连。 在第二三期的项目中，被分为西湖湾、丽江湾等更大的封闭区。 所有封闭小区都有独立的门禁系统、保安系统、花园、道路、消防通道，与其他更大型的封闭小区没有本质区别。

“所谓‘宜宾人在‘莱茵河畔’哭，也不要在其他大楼笑’，其实是冷嘲热讽的话，宜宾人没那么扭曲，也没那么娇惯”业界人士杨先生对记者说，宜宾可以和莱茵河畔并肩。 比如金帝庄园、城中央、丽雅龙城、龙湾1号等大型楼盘。 住在莱茵河畔的也不是有钱人“特别的人们”，还有公务员、教师和小商人。

业主眼中的莱茵河畔如下。

事实上，莱茵河畔的位置是原来的宜宾化纤厂。 公司搬迁后的土地没有出售，化纤厂改建的丝丽雅集团成立了国资控股的宜宾丽雅地有限责任企业，开发了原来化纤厂的厂区土地，分三期建设。 期项目本来是和信任集团合作的，但不知道为什么撤退，由丽雅地独立开发，物业管理由丽雅地旗下的全资子企业雅信物业负责。

小区的体验，可能只有其中的人才能体验。 “停车位不足，小区之间的所谓街区，其实已经成为占道停车位，道路环境甚至比不上人口密度在全国排名靠前的宜宾旧市街区”住在银杏院子里的表先生，作为开发者下属的房地产企业来到街区 表先生质疑雅信房地产企业将通道作为停车位的法律依据。

住在同一莱茵河畔的颜先生对记者说:“莱茵河畔的所谓‘开放’会窃取概念。 这样的小区在成都很多，由于地势，或者在开发时间前后，被切断成了几个子小区。 实际上，子小区之间是独立封闭的，小区外的街道两侧都有铺装，可以开车，一切正常啊。 是怎么开放的？ ”。 颜先生，让她最痛苦的还是停车。 她现在必须把车停在离家大约十分钟路程的私人停车场。 "莱茵河畔子小区之间的门卡也不通用，各不相同. "

雅信房地产企业相关人士告诉记者，园区通道在计划红线内，因此在法律上属于所有人，只是雅信房地产代理管理。 在莱茵河畔计划的话，计划有500名地面停车位和一部分地下停车位。 “停车费是按照园区内部的收款标准征收的，但收款标准得到了业主大会的同意。 ”。 这个员工说。

资料来源:成都商报

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