专家：定向降准可提供宽松房贷环境

本篇文章720字，读完约2分钟

上周，央行宣布将在4月25日将大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行和外资银行的人民币存款准备金率下调1个百分点。这对房地产市场会有什么影响？本报记者采访了宜居研究所智库中心研究主任严跃进。

《证券日报》记者:RRR降息对房地产市场会有什么影响？

严跃进:从房地产市场来看，我们面临资金紧缩的风险，尤其是银行贷款。因此，类似的政策可以明显缓解房地产资金不足的风险。央行有针对性的RRR减息政策将有助于形成一个更加宽松的抵押贷款环境。

对于开发商来说，有针对性的降价将使一些房地产企业获得更低成本的资金，这有利于今年房地产开发投资规模的增加。对于购房者来说，银行相对苛刻的贷款政策也可能改变，这将起到更积极的作用。然而，必须指出，充足的资金创造了一个公平的环境，而不是鼓励各种非法资金进入房地产市场。

定向降RRR的目的是提高资金的流动性，这主要是从商业银行发展的角度来推动的。事实上，这也是当前宏观经济和产业经济调整的必然影响。因此，主要目的是增加流动性，从而使银行的各种业务更加自由和丰富。对于定向RRR减息，它将直接或间接为银行带来充足的资金，进而有利于丰富的抵押贷款等业务。此外，应该注意的是，在不久的将来会有各种各样的市场投机，如RRR降息是否会对房价产生影响等。，但夸大RRR定向降息对房价的影响可能会误导消费者。

《证券日报》记者:对于购房者来说，我们应该如何对待这次有针对性的RRR降价？

严跃进:从中介市场来看，可能会有中介机构宣传说房价可能会上涨。后续要求相关部门控制类似的营销口径，让买家理性看待，以免引起恐慌。就中介机构而言，目前的推动步伐正在加快，这可能会影响交易量或中介机构的交易业务。