世茂前5月销售516亿，拿地权益同比增120%

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上个月，房地产行业销售势头强劲，碧桂园3346.8亿元，恒大2541亿元，万科2390.3亿元...

6月7日，世茂房地产控股有限公司(以下简称“世茂房地产”)也公布了2018年前五个月未经审计的经营数据。数据显示，前五个月，世茂地产累计签约销售额约为515.8亿元，同比增长。53%；累计合同总销售面积323.46万平方米，同比增长58%，平均销售价格15900元/平方米。

5月，世茂地产签约销售额约105.7亿元，同比增长约50.36%，签约销售面积67.56万平方米，同比增长约63.8%，平均销售价格15600元/平方米。

此前，世茂地产预测其5月份的合同销售额预计将超过100亿元，而目前的105.7亿元被认为已经超出目标。在保持销售增长的同时，世茂地产仍在积极补充土地储备。今年前五个月，公司新增项目超过35个，征地金额达到260亿元，同比增长120%。

世茂地产计划今年购买比去年多15%的土地，相当于780亿元的股本。据计算，公司土地总储量为4800万平方米，平均土地成本为5100元/平方米，约占当前平均售价的32%。

在积极补充土地储备的同时，世茂地产的负债率也可能进一步上升。截至2017年底，公司净负债规模为590亿元，净负债率上升至63%。世茂地产预计，今年的收款率将保持在80%，同期净负债规模和净负债比率将继续上升。目前，公司的外债比例(主要是美元和港元)约为43%。