控股股东履约 宁波联合23亿收购盛元房产

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记者夏子航编辑邱江

宁波联合(600051)今天透露，它计划以每股8.57元的价格向控股股东荣盛控股公司和三元控股公司发行股票，以购买他们持有的盛源地产100%的股权。以2017年12月31日为预评估基准日，考虑到基准日后增资5亿元，盛源房地产的预计价格为23.03亿元。

目前，宁波联合主要从事商品贸易、房地产开发、电力和热力生产和供应。据介绍，盛源地产及其控股、参股公司有“胡翔三号”、“开元广场”四期、“银河王宓”等多个在建项目；有“东方蓝馆”、“胡翔一号”四期等储备项目；“蓝珏国际”、“胡翔一号”一期、“胡翔一号”二期、“盛源汇谷”、“华瑞鲁青”和“东方海岸”均有大量房屋出售。上述项目确保目标公司具有持续稳定的盈利能力。

这一交易有助于解决控股股东与上市公司之间的横向竞争问题。此前，荣盛控股与房地产开发行业上市公司之间存在横向竞争。除了通过上市公司从事房地产开发业务外，荣盛控股还通过其控股子公司荣盛石化(002493)间接控制的盛源地产、海滨地产、大连益盛源和岱山晨雨从事房地产开发业务。

2010年，荣盛控股取得宁波的联合控制权时，承诺在收购完成后，开始向宁波联合注入盛源地产和收购的土地储备的相关工作。2014年，荣盛控股开始了相关工作，后来因为股东大会未能通过投票而暂停了相关工作。

荣盛控股通过公告宣布，目前将上市公司体系外的优质房地产业务资产纳入上市公司的时机已经成熟。在荣盛控股直接或间接拥有的房地产企业中，盛源地产的规模最大，质量最好。海滨房地产有限公司和大连一圣元有限公司暂时不在本次交易标的资产范围内，短期内难以实现利润。为了避免同行业的竞争，荣盛控股承诺将其关联公司股权委托给上市公司。