下月起一项调整影响1.3亿人钱包！丽水让北上广汗颜

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从7月1日起，全国许多城市将调整职工住房公积金的缴存基数，预计将影响1.37亿元住房公积金到职工钱包的缴存。我每次从边肖了解到，住房公积金的缴存比例是以员工上一年度的平均工资水平为基础的，住房公积金是按照这个比例缴纳的，不得低于员工上一年度平均工资的5%。公司和个人以1:1的比例作出相同的贡献，也就是说，公司支付的金额与个人支付的金额相同。 具体公式为住房公积金月缴存额=上一年度职工月平均工资(即计算住房公积金的工资基数)×(单位缴存比例)+上一年度职工月平均工资×个人缴存比例。假设上一年度员工月平均工资为2500元，公司和个人的出资比例分别为8%，员工的月出资额为2500元×8%(公司支付)+2500元×8%(个人支付)= 400元。

从公布数据的城市来看，浙江省的一个小城镇丽水市的在职职工平均年薪为4.4万英镑，甚至超过了北京、上海和广州的月缴存公积金上限。

丽水的月存款超过了北上广

据中信经纬介绍，今年以来，北京、上海、广州、昆明、丽水等许多城市相继发布通知，将调整住房公积金缴存基数或月缴存额的上限。

▲图像来源:中信经纬(制表:李鹏飞)

其中，根据北京市住房公积金管理中心近日发布的公告，从2018年7月1日至2019年6月30日，北京市住房公积金缴存基数上限为25，401元，月缴存额上限为6，096元，比上年增加548元。

根据公告，住房公积金月缴存基数上限为北京市统计局公布的上一年度职工月平均工资的三倍。根据北京市人力资源和社会保障局和北京市统计局公布的2017年北京市职工月平均工资，2018年职工和单位月缴费上限为3048元。

同时，北京市企业为职工缴纳住房公积金的比例由企业根据自身情况在5%至12%的范围内确定，实施期限至2020年4月30日。

此外，据广州市住房公积金管理中心统计，公积金月缴存额比去年下降了近3000元。根据公布的公积金缴存基数上限，预计为5917元。

值得注意的是，浙江丽水的月存款限额超过了北京，达到6214元。

据公开信息，丽水被称为“浙江绿谷”，海拔1000米以上的山峰有3573座。生态环境质量:浙江省第一。公众对生态环境质量的满意度居浙江省首位。有68个旅游景点对外开放，包括12个国家aaaa级景区。

据腾讯大哲房地产丽水站不完全统计，3月份丽水市房地产平均售价为12571.6元/㎡。

根据丽水市住房公积金管理中心的公告，根据市统计局提供的2017年在岗职工平均工资数据，经计算综合确定:

(1)2018年住房公积金月最高存款限额为6214元；

(2)2018年住房公积金月补贴最高限额为691元；

(3)2018年住房公积金最低月缴存限额为300元。

根据中信经纬客户的报告，根据公开渠道，无法找到2017年全市职工平均工资的相关数据，丽水市住房公积金管理中心也没有公布该限额的计算方法。然而，根据2016年公布的数据，丽水员工的平均年薪为44597元，而北京2016年的平均年薪为92477元，还不到北京的一半。

去年，全国住房公积金的人均缴费额为13600元

每个小编辑都注意到，6月初，住房和城乡建设部、财政部和中国人民银行联合发布的《2017年全国住房公积金年度报告》(以下简称《报告》)显示，2017年住房公积金缴存单位262.33万个，缴存职工13737.22万人，缴存住房公积金单位和缴存职工的数量逐年增加。2017年，住房公积金缴存额为18726.74亿元，比上年增长13.06%，全年住房公积金缴存额连续五年保持两位数增长。截至2017年底，住房公积金存款总额为124845.12亿元，余额为51620.74亿元。全国住房公积金人均缴费13600元，同比增长7.53%。

与往年相比，更多的人选择提取住房公积金租房。根据《报告》，2017年住房公积金金额为12729.8亿元，其中住房消费金额为10118.95亿元，占当年提取金额的79.49%；住房租赁退租444.76亿元，同比增长22.21%，495.52万人，人均9000元。

住房公积金还帮助贷款工人节省利息支出。报告显示，2017年住房公积金个人住房贷款利率比同期商业个人住房贷款基准利率低1.65~2个百分点。全年发放住房公积金贷款，可为贷款人员节省利息支出1944.7亿元，平均每笔贷款可节省76300元。在2017年发放的个人住房贷款中，中低收入群体占96.05%，首套住房贷款占86.24%，144平方米以下普通住房占89.20%。住房公积金贷款主要支持中低收入职工购买首套普通住房。2017年，共发放13.48万笔贴息贷款，总额604.35亿元，当年贴息20.86亿元，通过贴息扩大了住房公积金制度的受益群体，使更多缴存住房公积金的职工享受到了低息住房公积金贷款。

报告还显示，目前住房公积金风险防控是安全有效的。截至2017年底，住房公积金个人住房贷款逾期金额为10.58亿元，逾期率为0.02%，仍处于较低水平。截至2017年底，个人住房贷款风险准备金余额为1691.18亿元，占个人住房贷款余额的3.75%，达到逾期贷款的159.85倍，能够完全覆盖个人住房贷款风险。截至2017年底，支持保障性住房建设试点项目无逾期贷款，试点项目贷款风险准备金余额为13.49亿元，占试点项目贷款余额的16.49%。

与此同时，历史风险资产继续被化解，各地收集工作取得突破。历史风险基金回收9900万元，回收率达到65.30%。没有收回历史风险基金的城市数量从去年底的7个减少到2个。