住建部重申楼市调控不放松 六大措施含新意

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最近，一些城市的房地产市场出现了过热的迹象，投机行为也在增加。5月19日，住房和城乡建设部重申，房地产调控目标不能动摇，力度不能放松，并提出了进一步做好房地产调控的六项明确要求。这是住房和城乡建设部10天来第二次在5月9日采访成都市和太原市政府负责人后重申调控目标不动摇、力度不放松，也是今年第四次对房地产调控表示坚定的态度。

住房和城乡建设部发布的《关于进一步完善房地产市场监管的通知》强调，自2018年以来，各地落实了党中央、国务院的决策部署和分类监管，房地产市场总体保持稳定运行。最近，一些城市的房地产市场出现了过热的迹象，投机也在上升，因此风险不容忽视。各地要牢固树立“四种意识”，提高政治地位，坚定不移地坚持“房为住，不为投机”的定位，坚持调控政策的连续性和稳定性，认真落实稳定房价、控制租金、降低杠杆、防范风险、调整结构、稳定预期的目标任务，支持刚性住房需求，坚决遏制投机性房地产投机，因地制宜，确保房地产市场稳定健康发展。

住房和城乡建设部提出的六项主要政策措施包括:加快住房发展规划的制定和实施。2018年底前，一、二线城市应编制完成2018-2022年住房发展规划，并报住房和城乡建设部备案后向社会公布；抓紧调整住房和土地供应结构。热点城市应增加住房用地比例，大幅增加租赁住房和共有产权住房用地供应；切实加强资金管控，严格控制挪用消费贷款、经营性贷款等资金购房和杠杆；大力整顿和规范房地产市场秩序，严肃查处囤积居奇、投机倒把、规避监管政策、市场恐慌等违法违规行为；加强舆论引导和预期管理，严厉打击利用自媒体公开账户等网络媒体渲染房价上涨、传播虚假信息的行为；具体落实地方政府稳定房价、控制租金的主要责任，对工作不力、市场波动大、调控目标未实现的地方坚决问责。

上海亿居房地产研究所副所长杨红旭在接受《证券时报》记者采访时表示，今年以来，一些城市的房价还在上涨，有些城市的房价还在大幅上涨，市场还没有明显降温，所以出台了这项政策。“这也是因为在住房和城乡建设部谈及12个城市之后，人们感到市场势头仍然很猛，于是出台了一项新政策。”他说。

杨红旭指出，新政中的一些条款重申并强调了现行政策，这表明了对相关城市监管不力的严格态度。与此同时，还有一些新的内容，如住房发展五年计划，应在今年年底前完成。还有16个城市在探索和推进土地供应多元化，也明确提出要在6月底前提出具体方案。此外，出于舆论导向和预期管理的考虑，这次明确提出要严厉打击利用自媒体公开账户等网络媒体炒作房价上涨、传播虚假信息的行为。也是因为前一段时间，自我媒体曲解了国务院所谓取消限购限贷，影响了市场情绪，应该加以管理。