“赛马第一股”再遭问询 称自身优势是畜牧和土地

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海南省农业企业罗牛山(000735.sz)最近一直“看涨”，其股价从5月8日至5月10日已上涨逾30%。由于股票的每日涨停，深圳证券交易所曾两次询问罗牛山是否要用赛马的概念来投机股票价格。

5月8日，罗牛山在公告中披露，其全资子公司罗牛山国际马术俱乐部有限公司(以下简称“罗牛山马术”)的“海南国际赛马娱乐文化城”项目已取得“海南省企业投资项目备案证明”，总投资约287.8亿元。

公告发布后，罗牛山的股价上下波动，收于每股10.01元。第二天，深圳证券交易所向罗牛山发出了一封关注信，质疑其项目的资金来源和可行性。当晚，罗牛山就相关问题做了补充说明。

5月10日，罗牛山的日界线再次上调。深圳证券交易所再次发出询证函，要求罗牛山详细说明罗牛山与海南其他公司相比在资金、人员、融资、招商、项目管理、运营等方面的具体优势，以及是否涉嫌利用相关概念对公司股价进行投机。

一时间，以畜牧业为主业的海南本地企业——萝牛山受到广泛关注。时代财经以投资者的身份给罗牛山的秘书室打了电话。相关人员表示，“公司做这个项目不是靠空，而是考虑到自身的优势产业。”

海南的第一场赛马

在国家鼓励海南发展赛马等项目的背景下，许多上市公司宣布将或已经在海南省开展赛马相关业务。4月17日，罗牛山宣布与广州市亿马赛马有限公司签署战略合作意向协议，共同投资在海南省海口市建立罗牛山国际马文化产业园。

战略合作协议签署不到一个月，罗牛山于5月8日宣布，其全资子公司罗牛山马术公司的“海南国际赛马娱乐文化城”项目(即海南省海口市罗牛山国际马文化产业园项目)已获得海南企业投资项目备案证书，总投资287.8亿元。

罗牛山秘书长向时代财经表示，该项目仍处于前期准备阶段，只有经股东大会批准后才能真正实施。目前，股东大会的具体时间尚未确定。

海南国际赛马娱乐文化城位于海口市美兰区三江镇罗牛山农场。这是落牛山拥有的一片农田。项目总规划面积约500公顷，总建筑面积约62.5万平方米。该项目包括海南国际马术中心、国际赛马公园、行政办公设施、住宅项目和马匹设备。计划于2018年开工，2020年竣工。

深圳证券交易所对该项目的资金来源及三年内完成该项目的可行性表示怀疑，因为根据罗牛山2018年第一季度的报告，截至3月31日，其总资产仅为64.81亿元，归属于上市公司股东的净资产仅为38.6亿元，货币资金为5.9亿元，总负债为25亿元。

长期从事旅游房地产咨询业务的海南金城咨询有限公司董事长王璐指出，赛马产业链很长，赛马是高端产业，也需要养马，这些投资会很大。另外，罗牛山要建设一个特色镇，这意味着前期需要大量的资金投入来进行基础配套建设和改造。

罗牛山表示，287.8亿元的项目投资资金不仅包括公司自主投资的项目，还包括投资项目，公司自主投资项目所需的建设资金可考虑在项目成熟后，通过自营、自筹和寻求战略合作伙伴等方式获得资金。

至于三年后将建成的海南国际赛马娱乐文化城，王璐认为该项目用地原本是农业用地，现在计划通过产业升级建成赛马城，不可能在三年内通过建设申请和法规申请。

罗牛山秘书长透露，“我们最初的设想是在三年内开始建设一些项目，这并不意味着三年内就能完成。”此外，广州市亿马赛马有限公司董事长、著名赛马评论家陈广信向时代财经指出，在项目立项、资金雄厚的条件下，一条赛马场一年多就可以建成，其他特色城镇的项目也可以陆续完工。

赛马城建成后，会给空带来多少利润？陈光信认为，这主要来自两个方面。一是不确定的赛马赌博。这个蛋糕很大。谈到香港赛马产业，如果在海南乃至全国推广赛马产业，将是一个1000亿元的市场；此外，如果赛马博彩无法实施，它将依靠文化旅游和特色城镇综合体中有马元素的酒店来盈利。

王璐说，跑马镇是萝牛山的产业升级。同时，海南自由贸易区的建设为未来的发展提供了许多可能性。罗牛山可能希望在这个创新的空房间里占据一席之地。

概念炒作？

5月8日至5月10日，在得知罗牛山要建一个赛马城的消息后，其股价大幅上涨。5月8日的开盘价为9.15元，5月10日的收盘价为12.02元，上涨了31.4%。为此，5月10日中午，深圳证券交易所再次致函罗牛山，要求他解释是否涉嫌利用相关赛马概念对公司股价进行投机。

据深圳证券交易所介绍，罗牛山的主营业务是生猪养殖和销售、肉类加工和销售、房地产、教育等。，这次投资的项目主要是赛马和娱乐相关业务，与公司主营业务有很大不同。要求罗牛山详细说明其在资金、人员、融资、招商、项目管理和运营方面的具体优势。

截至新闻发布日，罗牛山未能在深交所要求的10日前做出正式回复，并宣布回复时间将推迟至11日。

然而，在回应记者从时代财经，罗牛山的秘书长透露，该公司的优势是畜牧业和土地。“首先，虽然我们没有养马的经验，但我们在畜牧业方面有其他的经验；第二，我们有丰富的土地储备。”

广州市亿马赛马有限公司董事长、著名马评家陈广信直言，落牛山最大的优势在于拥有土地。“我认为罗牛山是海南赛马项目中发展最快的企业，因为它不涉及征地问题。据我所知，很多公司的类似项目还处于征地阶段，而中国的农业用地将涉及到农民个人，所涉及的问题将更加复杂。”

根据2017年萝牛山年度报告，其土地总储量为1.2万亩，其中农业用地9852亩(含建设用地695.86亩)，工业用地和教育用地1324亩，商业和居住用地960亩。

海口市美兰区三江镇落牛山农场是落牛山的一块农业用地。据陈广信介绍，这块土地比较平坦开阔，有农业和鱼塘，地理位置也比较好。从机场到市区只有20分钟到30分钟的车程。

陈广信说:“与罗牛山的合作，在于其做赛马产业的眼光和决心。一些公司在猜测这个概念，但我们确实在推进这个项目。”

他介绍说，双方于四月参观了香港赛马会、赛马博物馆、沙田马场及跑马地马场，了解了“赛马”的建设、功能、运作及管理，日后亦会参观一些海外马场。