下月中旬济南这个地方要拍卖200亩地

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《经济先驱报》首席记者王彦峰

一路向东，济南高新东区将挂牌出售。济南市国土资源局16日宣布，将于下月中旬拍卖高辛东区孙村区200亩土地。

《经济导报》记者注意到，今年以来，济南高新东区土地出让速度大大加快，共成交住宅和商业用地9宗，总面积745亩。此外，今年以来，该地区已出售了1000多亩工业用地。

“在济南东延项目下，东部房地产市场很热。高新东区还有更多土地有待开发，这些土地的进入有利于稳定市场价格。”世界银行山东地区总经理朱江(002285)告诉《经济先驱报》记者。

推进东部高新区土地的速度加快了

4月16日所列土地位于孙村区飞跃大道北侧、春秀路西侧，为甲地块；该地块总面积为133，500平方米(约200亩)，属于普通商品房用地，出让期限为70年。本次挂牌的投标人需缴纳10.8亿元的投标保证金，土地起价为18亿元，底价为5391.97元/平方米。

该地块面积大，未来将成为大型房地产。根据招标文件，该地块的投标人必须具备居民日常生活所需的绿地和公共服务设施，其中综合社区服务设施面积不低于3500平方米，包括卫生站、文化活动站、社区办公室和服务机构、社区养老服务机构、建筑面积不低于1200平方米的室内副食品市场、公共停车场(库)、公共厕所、垃圾收集站等设施。

《经济导报》记者注意到，该地块位于济南高新东区。今年以来，济南高新东区已多次出让土地。

今年2月底，高辛东区孙村区共有4处住宅用地出售，分别位于科创路以南、科信路以北、春晖路以西，面积约300亩。最终，这块土地被中国海外房地产的子公司MMS发展有限公司以24.87亿元的价格收回。

此外，今年2月初，孙村地区又出售了4块住宅用地，总用地面积为323亩，最终被龙湖地产的子公司杭州加藤房地产开发有限公司收回。

除孙村地区外，高辛东区梁河地区今年还出让了123亩商业和服务用地，土地获得者是北京东亚新源国际会展中心有限公司..

此外，今年以来，济南高新东区已出售了大量工业用地。例如，今年2月底，山东银丰国际生态城建设有限公司一次性在孙村地区征用了236亩工业用地。济南天辰机械集团，济南？任贸易有限公司、济南太友玻璃制品有限公司、济南翼城实业有限公司等公司今年也在孙村地区收购了土地。

高新东区欢迎大规模开发

《经济导报》记者注意到，济南高新东区位于济南东部主要产区和章丘区之间，包括孙村、梁河和庄客。有史静东路、世纪大道等交通主干道，距济南国际机场约30公里，距济南新东站10公里，交通条件便利。

朱江告诉《经济导报》记者，济南高新东区在规划上是一个产城结合的区域。区内有智能设备城和生命科学城两大产业基地，产业基地优势明显，是济南未来的副中心。目前，济南高新东区的发展仍然是巨大的。

《经济导报》记者在采访中了解到，济南高新东区相当一部分属于农村，本月13日，该区44个村庄被冻结。根据济南高新区土地规划建设管理局和济南高新区城中村改造领导小组发布的冻结通知，为加快高新区东部的开发建设，确保该区村庄拆迁工作的顺利进行，该区44个村庄范围内的土地全部被冻结。冻结期间，不得新建、扩建、改建房屋或改变土地用途。冻结时间是从今年4月13日到明年4月12日。

朱江告诉《经济导报》记者，近年来济南一直在向东走，而东部房地产市场长期以来一直是市场的热点。与高辛东区相邻的历城区唐野地区，近年来地价上涨迅速，房价也大幅上涨。但是，如果高新东区有一个大规模的土地市场，周边市场的供不应求的局面将会得到缓解。