盘点广州4月份卖的最好的楼盘 番禺区个盘前三占了两席

本篇文章4548字，读完约11分钟

在过去的四月里，在广州售出的十大房产被公布了！令人惊讶的是，一直被增城和黄埔占据的十佳销售名单，现在已经被番禺区的两个房地产占据了。

从区域来看，在广州4月份的十佳销售名单中，增城区和南沙自由贸易区(不限于购买)都有三个楼盘在名单上，相对便宜的花都区也有两个楼盘在名单上，剩下的两个席位被番禺区占据。黄浦一直被誉为一个需求旺盛的地区，但它却没有上榜。据业内人士称，这是因为黄埔区最近几乎没有新的场地。

从销售价格来看，4月份网上签约最多的楼盘是番禺区的福地，也是榜单上网上签约平均成交价格最高的，每平方米超过17000元；网上签约的最低价格是增城区绿湖国际城，每平方米1万多元。而网上签约的其他八栋建筑的平均价格在每平方米1万至1.5万元之间。

2018年4月，广州二手房销量排名第一:为丰富多彩的交流祈祷

最大的亮点:1 .与市区相比，这个价格并不贵，而且很划算。

2.配套设施成熟。

3.知名企业的品牌效应。

鸡蛋里挑骨头:克利福德娱乐俱乐部位于番禺区石光路克利福德新村。这主要是一个没有多少选择的小公寓。此外，该地区有许多大型社区，虽然配套设施成熟，但人口多，交通压力大。

物业详情:该项目位于广州市番禺区石光路祈福新村。地铁3号线和2号线无缝连接。将来，7号线和18号线将会连接，22号线将会直接连接。目前，该项目主要推广41-95 ㎡的一居室到三居室产品。该项目位于大型社区，配套设施成熟，周边有高级会所、星级酒店、近十所省际学校、公立学校、3A医院、子曰中心、老年公寓、大型现代化商业中心、超大型公交枢纽、大型现代化超市、24小时便利店等便利配套设施。4月份，该房产共售出330套，网上签约的平均成交价格为每平方米17463元。

2018年4月，广州二手房销量排名第二:阳光城(000671，诊断股票)李静婉

最大的卖点:1 .网上签约均价不到14000元/平方米，购买成本低。

2.风景优美的水景别墅。

3.祝福自由贸易区的概念。

鸡蛋里挑骨头:该社区位于南沙，周边生活氛围尚不浓厚，周边发展有待成熟。此外，该房地产远离广州市中心，出行时间长，经济成本高，不适合每天通勤的上班族。

物业详情:阳光城占地约103，800平方米，总建筑面积约381，600平方米，由25栋30-32层的高层住宅组成。整个项目建筑面积比为3.67，绿化率高达30%。本项目主要户型为2-3间74-130平方米的房间。该项目位于胶门板块和锦州板块的双重辐射区，距离地铁4号线黄阁站、胶门站和锦州站均在3公里以内，行程在8分钟以内。金州商圈和万达商圈位于周边3公里范围内，包括万达广场、华辉广场、金州区广场和风信子广场，满足所有购物和娱乐需求；楼下有阳光社区幼儿园，500米内有锦州地区小学、金龙小学、南沙二中、南沙一中、广东广州外国语学校等教育资源。4月份共售出308套，网上签约的平均成交价格为每平方米13738元。

2018年4月广州二手房销售排名第三:广州亚运城

最大的卖点:1 .价格比中心城市便宜。

2.这个熟悉的大社区有着浓厚的生活氛围。

3.有一条地铁。

鸡蛋里挑骨头:广州亚运城已经发展了很多年，但却经常处于卖不出去的尴尬境地。除了位置偏远、配套差等原因外，还出现了严重的质量问题，受到了业主的批评。此前，房地产价格不稳定。

物业详情:广州亚运城位于余区石楼镇，莲花山南麓，莲花山水道西岸。项目规划用地面积为2.73平方公里，总体密度很低。它分为“三个村”，即媒体村、运动员村和技术官员村，共有8000栋房屋。广州亚运会前预售住宅楼，“山湾”集团于2012年底售出，“天宇”集团于2013年6月底售出，“天宇”集团于2014年3月22日开业。4月份共售出265套房产，网上签约的平均成交价格为每平方米12930元。

2018年4月广州二手房交易排行榜第四名:越秀滨海新城

最大的卖点:1 .价格很便宜。上个月，网上签约价格不到每平方米14000元。

2.靠近海边，环境好。

3.祝福自由贸易区的概念。

鸡蛋里挑骨头:南沙区距离广州市中心很远，越秀滨海新城附近暂时没有地铁线路规划，通勤时间和成本都比较长。此外，社区周围的生活设施还不够成熟。

物业详情:该项目位于南沙区金沙路，是越秀地产在南沙兴建的第十个物业，是一个低密度、高绿化的公园社区，也是角门河中心居住区最宜居的城市。该项目依托角门河和锦州地区，汇集了南沙80%的高端城市配套设施。周围有中国师范大学附属中学、少年宫、市妇幼保健院、中心医院、儿童公园、海滨广场、万达广场等高端教育、医疗和商业设施。项目社区设有幼儿园、小学和中学，共12年，可以安心享受完整的教育资源，无需离家；社区还提供体育设施，如健身俱乐部、圆形塑胶跑道、篮球场、足球场和游泳池。该项目率先推出63-105㎡的二至四居室、带家庭花园和超大景观阳台的n+1公寓，而空居室更为智能和实用；此外，全屋智能家居精装配置带来便捷舒适的智能生活体验。4月份，该房产共售出223套，网上签约的平均成交价格为每平方米13794元。

2018年4月广州二手房销售排名前5名:合景玉山国际

最大的卖点:1 .刚刚超过每平方米10000元的网上签约均价，便宜是最大的优势

2.增城市已经完成了撤市和撤区，而且买房子也考虑在广州落户

3.无限制购买

鸡蛋里挑毛病:由于价格低廉，自然地理位置相对较远。增城区虽然在行政区划上已经并入广州，但与中心城市相比，在商业、教育和交通方面仍需要一定的建设时间。此外，目前项目周围没有地铁和公交线路，所以对于没有私家车出行的业主来说是个问题。最后，由于地理关系，项目的商业设施只能由社区带来。从目前的建设来看，业主确实需要等待，以享受大社区所描述的房地产。

物业详情:和晶玉山国际位于广州市增城区广元东新公路中段。该房地产规划为大型商业和住宅项目，未来将有大型购物城、高端酒店、医院、国际学校和体育场馆等配套设施。定位为以生活为主体、休闲娱乐、工作购物为一体的复合型城市社区。这里不仅有平房，还有单户住宅和联排住宅。4月份，该项目共售出213套，平均成交价为每平方米10，310元。

2018年4月广州二手房销售排名第六:云溪四季

最大的卖点:1 .价格很便宜。4月份网上签约的平均交易价格刚刚超过每平方米11000元。

2.居住区景观设计优越，更适宜居住。

3.无限制购买。

鸡蛋里挑骨头:云溪四季酒店位于广州市增城区竹村镇横郎村，距离广州市中心很远，每天通勤时间很长。事实上，目前房地产周围有一条地铁，最近的汽车站在几百米之外。公共交通设施和生活设施需要进一步改善，但自驾车除外，自驾车基本上没有来往于城市地区的交通方式。

房产详情:景泰富和融创中国两个品牌首次合作，共同打造了云溪四季。项目拥有1万亩原生态百合、100多亩湿地湖泊、社区生活泉和6个生态公园。与此同时，该项目靠近广州首条快速慢行地铁线21号线朱村快速站(预计2018年开通)。配有品牌双语幼儿园(规划)和私立优质小学(规划)。同时，社区拥有17000㎡风格商业街、3000㎡生态环湖会所、社区服务中心、生鲜市场、社区图书馆和18000㎡体育健身场。4月份，该房产共售出171套，网上签约的平均成交价格为每平方米11429元。

2018年4月广州二手房销售排名第七:南沙保利城

最大的卖点:1月和4月，网上签约的平均价格是每平方米14000元，比城市地区更优惠。

2.靠近皇阁地铁站。

3.FTZ品牌市场。

鸡蛋里挑骨头:南沙保利城在这一地区的价格相对较高。此外，黄阁板块大型住宅建筑不多，生活设施主要依靠建筑内部设施。店主住在这里，长期往返于中心城市广州。

物业详情:南沙保利城是保利进入国家自由贸易区的第一个重大项目，2015年上半年在广州获得第六名，在南沙获得第一名。有17万个大型开放式城市体育公园，覆盖4个篮球场、2个足球场、2个网球场、5公里慢跑绿道等体育设施。此外，南沙保利城将成为南沙首个智能云社区。本项目总建筑面积为100万立方米，产品主要是刚刚需要和改进的。主要推66-76㎡,只需要两个房间，89-115㎡,改善了三个房间和128-135㎡豪华四个房间。上周共售出164套，网上签约的平均成交价格为每平方米14257元。

2018年4月广州二手房销售成交额前8名:青湖国际城

最大的卖点:1 .价格便宜，平均每平方米只有7000元。

2.它靠近地铁和增城商业区。

3.无限制购买。

找茬:地理位置是房地产最大的缺点，也是其销售价格低的主要原因。该物业位于增城，不适合每天需要往返广州的上班族。此外，物业周围的配套设施需要进一步完善。

物业详情:除石滩广场外，增城市瓜陆新城、青湖国际城(石滩站、地铁16号线)是增城最大的三旧改造项目，总面积73万平方米，容量超过235万平方米。计划建造高层住宅、别墅和商业产品。该物业虽然远离广州，但位于增城区石滩镇金融中心，有完善的区级行政教育配套设施。4月份，该房产共售出142套，网上签约的平均成交价格为每平方米10360元。

2018年4月，广州二手房销量排名第九:祝福巨龙宝

最大的卖点:1 .价格优势，4月份网上签约的平均价格是每平方米14000元。

2.靠近华山镇政府。

3.香港经济圈的空概念。

鸡蛋里挑骨头:巨龙堡位于花都区华山镇。该房产距离广州市中心很远，目前没有地铁计划，通勤非常不便。此外，房产交付时是一片空白，买家需要在入住前进行装修，这增加了生活成本。

房产详情:克利福德聚龙宝由品牌开发商克利福德集团开发。该项目位于花都华山镇。这是空港经济圈的一个大型住宅项目。同时，社区紧邻华山镇政府和万达文化旅游城，超低密度10万平方米，水景花园4万平方米，300米超长水景贯穿四大音乐主题公园、2万平方米大型体育主题公园、5万平方米大型商场和国际星级酒店。住宅区42-137㎡两居室至四居室的设计，南北对流，三面通风采光，空房间宽松舒适。4月份，该房产共售出140套，网上签约的平均成交价格为14006英镑

每平方米元。

2018年4月，广州二手房销售成交额前10名:广州万达文化旅游城

最大的卖点:1 .价格实惠，网上签约的平均价格是每平方米14000元。

2.位于花都主城区，享受市政建设奖金。

3.知名企业建设的综合性旅游和商业项目。

鸡蛋里挑骨头:广州万达文化旅游城位于花都区。目前，来往于广州市中心的交通很不方便。即使你开车，通勤时间也很长。此外，项目周围的配套设施需要改善，而规划中所描述的房地产也需要等待。

物业详情:广州万达城是万达集团投资500亿元建设的一线城市中唯一的超大型文化旅游和商业综合项目。该项目将规划丰富的形式，如世界级的室内滑雪公园，室外主题公园，室内水上公园，电影科技公园，展览楼层，星级酒店集团和湖边酒吧街。该物业毗邻白云国际机场、广州北站、广清高速公路和机场高速公路。规划中的广清、广佛、广莞深三条轻轨都通过该项目到达白云国际机场。由机场、轻轨、高铁、地铁和公共交通组成的立体交通网络。4月份，该房产共售出135套，网上签约的平均成交价格为每平方米14132元。