过年“老广”最爱买的楼 二月广州卖得最好的十个楼盘

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房地产排名

新年里“老光”最喜欢的建筑

二月份广州十大畅销楼盘

记者于

虽然广州楼市2月份的交易数据并不理想，但增城、南沙等周边地区的房地产交易量仍然可观。随着诸如无限制购买和自由贸易区等醒目标志的出现，以及相对于市区的极低价格，广州的表现仍然值得期待。

从区域来看，广州的房地产销售在2月份排名前10，增城区，这并不仅限于购买，占据了半边天，五个房地产赢得席位，并赢得了前四，这是无与伦比的。自由贸易区南沙和紧邻天河的黄浦区也有两处房产上榜。此外，在交易价格较低的花都区，也有一个房地产在名单上。

从成交价格来看，在2月份的十大房地产榜单中，网上签约的平均成交价格最低的是增城区群星新区，接近每平方米3237元。然而，《投资快报》记者了解到，房地产是经济适用房，所以它不是真正的市场交易价格，也不包括在排名中。此外，网上签约的下一个最低价是增城区绿湖国际城，价格略高于每平方米1万元。事实上，在十大房产中，网上价格最高的房产刚刚超过每平方米15000元。

广州二月份二手房销售排名第一:和晶玉山国际

最大的卖点:1 .网上签约的平均价格不到每平方米1万元。便宜是最大的优势

2.增城市已经完成了撤市和撤区，而且买房子也考虑在广州落户

3.无限制购买

鸡蛋里挑毛病:由于价格低廉，自然地理位置相对较远。增城区虽然在行政区划上已经并入广州，但与中心城市相比，在商业、教育和交通方面仍需要一定的建设时间。此外，目前项目周围没有地铁和公交线路，所以对于没有私家车出行的业主来说是个问题。最后，由于地理关系，项目的商业设施只能由社区带来。从目前的建设来看，业主确实需要等待，以享受大社区所描述的房地产。

物业详情:和晶玉山国际位于广州市增城区广元东新公路中段。该房地产规划为大型商业和住宅项目，未来将有大型购物城、高端酒店、医院、国际学校和体育场馆等配套设施。定位为以生活为主体、休闲娱乐、工作购物为一体的复合型城市社区。这里不仅有平房，还有单户住宅和联排住宅。该项目2月份共售出252套，平均成交价为每平方米9898元。

广州二月份二手房销售排名第二:云溪四季

最大的卖点:1 .价格便宜，2月份网上签约的平均成交价是每平方米12000元。

2.居住区景观设计优越，更适宜居住。

3.无限制购买。

鸡蛋里挑骨头:云溪四季酒店位于广州市增城区竹村镇横郎村，距离广州市中心很远，每天通勤时间很长。事实上，目前房地产周围有一条地铁，最近的汽车站在几百米之外。公共交通设施和生活设施需要进一步改善，但自驾车除外，自驾车基本上没有来往于城市地区的交通方式。

房产详情:景泰富和融创中国两个品牌首次合作，共同打造了云溪四季。项目拥有1万亩原生态百合、100多亩湿地湖泊、社区生活泉和6个生态公园。与此同时，该项目靠近广州首条快速慢行地铁线21号线朱村快速站(预计2018年开通)。配有品牌双语幼儿园(规划)和私立优质小学(规划)。同时，社区拥有17000㎡风格商业街、3000㎡生态环湖会所、社区服务中心、生鲜市场、社区图书馆和18000㎡体育健身场。2月份，该房产共售出154套，网上签约的平均成交价格为每平方米11198元。

广州二月份二手房销售排名前三名:菲尔德·罗斯国际

最大的卖点:1 .价格很便宜。上周，网上签约的价格刚刚超过每平方米12000元。

2.无限制购买

鸡蛋里挑骨头:该物业位于增城区，远离广州市中心，通勤时间和成本较长。此外，房地产附近没有规划地铁线路，未来的交通期望不高。

房地产详情:房地产玫瑰国际位于广州增城区。这是一个为房地产而建的智能生态城市。它背靠北回归线自然山脉，享有最好的日照条件和亚热带季风气候。它既舒适又适宜居住。一期工程占地面积159，322 ㎡，总建筑面积616，740 ㎡，容积率3.0，绿地率30%。第一批是g4-g6建筑，面积85-117㎡。项目社区的梯田景观设计充分考虑了堆积平台的整体落差和落差之间的平衡，以满足视觉和听觉的双重享受。社区智能技术8维覆盖、智能门锁、智能照明控制、紧急报警、出入口信息屏幕、车库监控覆盖、自动车牌识别、多媒体机查询、室内电梯呼叫功能、电梯紧急对讲、安全巡逻系统、周界红外入侵防御系统、社区o2o。2月份，共有132套房产售出，平均成交价为每平方米12148元。

广州二月份二手房销售排名前四名:青湖国际城

最大的卖点:1 .价格很便宜。2月份，网上签约的平均价格是每平方米1万元。

2.它靠近地铁和增城商业区。

3.无限制购买。

找茬:地理位置是房地产最大的缺点，也是其销售价格低的主要原因。该物业位于增城，不适合每天需要往返广州的上班族。此外，物业周围的配套设施需要进一步完善。

物业详情:除石滩广场外，增城市瓜陆新城、青湖国际城(石滩站、地铁16号线)是增城最大的三旧改造项目，总面积73万平方米，容量超过235万平方米。计划建造高层住宅、别墅和商业产品。该物业虽然远离广州，但位于增城区石滩镇金融中心，有完善的区级行政教育配套设施。2月份，共售出128套，平均成交价为每平方米10，326元。

广州市二月份二手房成交量前五名:阳光城(000671，诊断库存)李静婉

最大的卖点:1 .网上签约均价不到14000元/平方米，购买成本低。

2.风景优美的水景别墅。

3.祝福自由贸易区的概念。

鸡蛋里挑骨头:该社区位于南沙，周边生活氛围尚不浓厚，周边发展有待成熟。此外，该房地产远离广州市中心，出行时间长，经济成本高，不适合每天通勤的上班族。

物业详情:阳光城占地约103，800平方米，总建筑面积约381，600平方米，由25栋30-32层的高层住宅组成。整个项目建筑面积比为3.67，绿化率高达30%。本项目主要户型为2-3间74-130平方米的房间。该项目位于胶门板块和锦州板块的双重辐射区，距离地铁4号线黄阁站、胶门站和锦州站均在3公里以内，行程在8分钟以内。金州商圈和万达商圈位于周边3公里范围内，包括万达广场、华辉广场、金州区广场和风信子广场，满足所有购物和娱乐需求；楼下有阳光社区幼儿园，500米内有锦州地区小学、金龙小学、南沙二中、南沙一中、广东广州外国语学校等教育资源。2月份，共有112套房产售出，平均成交价为每平方米13690元。

广州二月份二手房销售排名前六名:越秀滨海新城

最大的卖点:1 .价格便宜，2月份的网上签约价格不到每平方米14000元。

2.靠近海边，环境好。

3.祝福自由贸易区的概念。

鸡蛋里挑骨头:南沙区距离广州市中心很远，越秀滨海新城附近暂时没有地铁线路规划，通勤时间和成本都比较长。此外，社区周围的生活设施还不够成熟。

房产详情:该项目位于南沙区金沙路，是越秀地产在南沙兴建的第十处房产。它是一个低密度、高绿化的公园社区，也是胶门河中心居住区最适宜居住的城市。该项目依托角门河和锦州地区，汇集了南沙80%的高端城市配套设施。周围有中国师范大学附属中学、少年宫、市妇幼保健院、中心医院、儿童公园、海滨广场、万达广场等高端教育、医疗和商业设施。项目社区设有幼儿园、小学和中学，共12年，可以安心享受完整的教育资源，无需离家；社区还配备了体育设施，如健身俱乐部、圆形塑胶跑道、篮球场、足球场和游泳池。该项目是第一个推广两到四个63-105平方米的房间。n 1公寓有一个带大景观阳台的花园，而空房间既漂亮又实用；此外，全屋智能家居精装配置带来便捷舒适的智能生活体验。2月份，该房产共售出105套，网上签约的平均成交价格为每平方米13747元。

2月份，广州的二手房销量排名第七:招商局御景湾

最大的卖点:1 .价格便宜，2月份网上签约的平均价格是每平方米12000元。

2.低密度和良好的居住环境。

鸡蛋里挑骨头:永靖湾位于广州市黄浦区中信知识城龙腾大道旁。目前，房地产附近没有地铁，公共开放设施也不够完善。往返中心城市的时间成本和经济成本都很高。此外，房地产周围的生活设施也需要进一步改善。

物业详情:项目占地面积18万平方米，建筑面积38万平方米。建筑面积比只有1.6，只有周边项目建筑面积比的一半左右。未来的住宅将会非常舒适。项目绿地率超过35%。本项目整体地形平坦，南低北高。15米的规划道路将基地分成两个区域。幼儿园和小学独立分区，布置在基地西南角；小学西南规划路和北规划路沿线商业布局；住宅产品包括高层住宅(16栋21-24层)、多层住宅(29栋6-7层)和低层住宅(10栋3层)。这三个产品被划分为分区明确的区域，建筑高度从低层住宅区依次增加到高层住宅区。2月份，该房产共售出104套，网上签约的平均成交价格为每平方米12293元。

广州二月份二手房销售排名前八名:广州万达文化旅游城

最大的卖点:1 .价格实惠，平均每平方米16000元。

2.位于花都主城区，享受市政建设奖金。

3.知名企业建设的综合性旅游和商业项目。

鸡蛋里挑骨头:广州万达文化旅游城位于花都区。目前，来往于广州市中心的交通很不方便。即使你开车，通勤时间也很长。此外，项目周围的配套设施需要改善，而规划中所描述的房地产也需要等待。

物业详情:广州万达城是万达集团投资500亿元建设的一线城市中唯一的超大型文化旅游和商业综合项目。该项目将规划丰富的形式，如世界级的室内滑雪公园，室外主题公园，室内水上公园，电影科技公园，展览楼层，星级酒店集团和湖边酒吧街。该物业毗邻白云国际机场、广州北站、广清高速公路和机场高速公路。规划中的广清、广佛、广莞深三条轻轨都通过该项目到达白云国际机场。由机场、轻轨、高铁、地铁和公共交通组成的立体交通网络。2月份，该房产售出92套，网上签约的平均成交价格为每平方米14326元。

广州二月份二手房销售排名第九:常春藤

最大的卖点:1 .价格很便宜。平均每平方米15000多元的网上签约价格适合那些需要的人。

2.关注完善的教育资源

3.未来公共交通规划丰富

鸡蛋里挑骨头:该房产位于黄浦区长岭居。虽然未来附近会有地铁和电车，但目前项目周围的公共交通设施不方便。目前，待售别墅是该项目的首个开盘项目，周边配套设施有待完善。

物业详情:长春藤位于广州市黄浦区长岭居东侧鹤峰小学旁，投资近200亿元，面积约52万平方米，总开发面积200万平方米，规划未来人口4万余人。项目涵盖的物业包括高层住宅、别墅、商业街、高端学校和欧洲体育中心。该项目的主要学校资源非常丰富。未来，它将花费巨资引进一所城市第二中学(小学和中学)，两所小学和三所幼儿园，在门口建立一个一站式的全校教育链。此外，该房地产毗邻规划中的地铁23号线永和站。今年2月，该房产共售出59套，平均成交价为每平方米15207元。