华为员工东莞买房低于市场价70%!其他城市抢人战弱爆

本篇文章2374字，读完约6分钟

今天，我看到南京加入了抢人的战争。武汉、成都和郑州都想尽办法抢人，送户口，放宽限购，但与东莞相比，他们都是弱者！

华为在东莞的员工福利房售价仅为8500元/平方米，比市场价格低70%！这对人民是真正的好处！

1

近日，华为内部公布了松山湖北坡村第一批住宅建设项目(湖滨花园)的分配方案，精装修价格仅为8500元/平方米！

2015年12月31日，华为以1亿元的底价赢得了湖滨花园。底价仅为1820元/平方米，总建筑面积约为414300平方米。它由20栋住宅楼、一所幼儿园和社区配套设施组成。这是华为员工在松山湖新基地的配套住所，预计可容纳5000多人。

根据分配方案，《无区别》的建筑、楼层和户型的单价统一为8500元/平方米，以两室为主。各部门房间类型分布的比例也是一致的，一室占12%，二室占76%，三室占12%。

当然，并不是每个员工都有申请的机会，内部条件也会设定，比如被录用3年以上，职级15-19，仅限于在松山湖工作的员工，然后按分数排序，绩效占50%。其次，如果你在公司获得了荣誉，你工作的时间越长，级别越高，你得到的分数就越多，即使你在深圳有房子，只要东莞没有房子。

顺便说一句，华为员工的级别一般是本科生第一次进入华为时的13级，两年后会升到1级。在海外，尤其是销售岗位的升级速度稍快。18、19年级一般是中层管理岗位，20、21、22年级是副总裁级别，所以20年级以上的不需要分配房间，年薪足够买套房。13级基本月薪为9000-12000元，14级为12000-15000元，15级为17000-21000元，16级为21000-25000元，17级为25000-29000元。

根据规定，前五年是租赁期，由员工在到期后购买(员工拥有完整的产权)，购买五年后才能转让。这相当于总共10年后才进入市场。

但是8500的价格太低了，根本没有朋友！不管卖多少年，买它都是一笔大买卖！

要知道松山湖的房子，现在有3万多套新房和近3万套二手房。

华为的员工福利房比市场价格便宜70%！只能羡慕和憎恨！

去年12月，华为在松山湖又买了三块地，这也是一处人才济济的住宅。价格不高于9500元/平方米。与东莞相比，房价每年翻一番，华为员工福利房每年只增加1000元！

根据华为的内部报告，华为将在东莞提供3万套员工住房，其中包括1。松山湖2000亩项目，预计20000套；2.松山湖住宅项目占地443亩，预计5500套；3.湖滨花园175项目，预计3000套；4.华为在松山湖南区拥有115英亩的公寓，估计有2500套公寓。

近年来，深圳房价一飞冲天，企业办公成本越来越高，迫使华为突然杀入东莞。没有土地，深圳当然可以拒绝，但华为的离开也让深圳龙岗区感受到了税收流失的痛苦，因为华为缴纳的税款约占整个龙岗区的60%。

今年，深圳地方税务局发布了一份关于华为的报告

这只是在2016年，华为将在2017年继续搬出深圳。2018年，各部门之间也进行了沟通。不管怎样，每年都有部门搬到东莞。华为在全球拥有18万名员工，其中只有一小部分留在深圳，预计不会超过2万人。

在华为2018年新年致辞中，华为轮值首席执行官胡表示，华为2017年的年销售收入预计约为6000亿元人民币，同比增长约15%。其中，华为的消费者业务今年在全球售出1.53亿部智能手机，全球份额超过10%，位居世界前三，并继续在中国市场保持领先地位。仅2017年上半年，华为的纳税额就达到了6700亿元。

必须说，东莞的吸引力是南京、武汉、成都、郑州和其他城市的n倍，这是因为它可以让人才买房和定居。武汉只承诺让大学生以低于市场价格20%的价格买房。与东莞相比，它立即黯然失色。

顺便说一句，东莞的松山湖不仅为华为提供了价格有限的房间，还为其他好公司提供了同样的好处。将优秀的公司吸引到过去，并将其转变为高科技产业集群。为什么不应该征税？华为独自搬到了松山湖，并立即成为东莞最大的纳税人。

东莞依靠企业发展带来的税收和gdp，是健康的、可持续的。那些依靠卖地推高房价的人毕竟是自我约束的发展模式。东莞的产业转型升级非常成功，原有的世界工厂开始悄然发展高端制造业。

因此，在珠三角城市群中，相对于惠州和中山这两个依靠深圳和广州人进行投机和投机的城市，我对东莞的长远发展更为乐观。首先，东莞本身的土地面积很小，类似于深圳；第二，东莞的经济结构更健康。

2

让我们再来谈谈深圳。今天，深圳的一位高尔夫球手问我是否能买下比亚迪的员工福利房和16000元/平方米的双人公寓。

我也很惊讶在深圳还有机会买一万多套房子！即使是一套双人房。

据比亚迪员工称，出售的房地产是迪雅三村，这是一座限价商品房。周边商品房的新房价格约为3万元，二手房价格约为2.6万元。他们的福利房比周围的商品房便宜14000元，几乎是房价的一半。

双人房一般比文件房便宜20%，因为它占两个位置。根据市场价格，迪雅三村的双层公寓价格应该在24000元/平方米左右。它可以花16，000元买到，仍然比市场价格便宜30%或40%。

比亚迪位于深圳平山，位置相对偏远，靠近惠州，自身价格也是深圳最便宜的位置。深圳仍然有能力为比亚迪分配一些价格有限的房间。

然而，因为它是一个福利院，它还附加了更多的条件，如12年内不能出售；比亚迪没有担保，不能使用公积金贷款；当它在到期时可供流通时，也有必要向政府支付增值收入。

当然，这次不是每个员工都能买到比亚迪的福利房，而是只有R&D的专业人士和高管，以及汽车、电动汽车和零部件的生产基地。它还必须符合深圳的限购政策，一个家庭只能申请一套。

据估计，未来大型企业将会有越来越多的职工福利院，这也是国家鼓励解决住房问题的一种方式。政府在土地转让中赚取一些利润，企业建造自己的房子并自己分配。