【热门】“别让华为跑了”疯传 揭秘华为缘何欲逃离深圳

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文:悦涛

资料来源:深圳经济注意( id:shenzhenjingji )

原题:不要错过航道

我能为你担心很多次，就像华为向东流。

这是深圳最近心情的描写。 华为的外迁可能真的让深圳感到疼痛，龙冈区在官方报告中说，哥哥不能没有华为。 “服务航道，马上做！ ”。 口号。

隔壁弟弟东莞，开庆功会:年华在终端(东莞)有限企业成为东莞收入和纳税的第一大户。

地方政府的掠夺者大战升级了。 以前来深圳抢的是福克斯康，现在来挖华为的墙角，然后挖大块。 深圳必须快点。 今天搬家，明天可能挪两块钱。 松山湖的地方很大啊。

然后，“楼市爆炸，制造业萎缩”在龙岗变成了现实。

没有航道，龙岗会怎么样？

龙冈是在比较前2月经济解体的报告书中反复提到的华为。 报告书首先指出，今年2月的经济是“开门红”，工业费全部增加，财政收入进一步不必要地增加(增速接近50% )。 。

但除华为外，龙冈区工业产值下降了14%！

“1-2月，华为产值占我区规模以上工业总产值的47%以上，同时产值增加近40%，比全区水平高近25%，去除华为后，我区规模以上工业总产值下降14.3%。

到目前为止，华为为我区创造了巨大的产值和税收，但也有隐忧。 年，根据业务需要，华为在松山湖注册华为终端(东莞)有限企业，华为的核心部门还在我区，但华为的一些业务有可能转移。

我区一直以快速发展工业经济为主，近年来第三产业所占比重和质量都有所提高，在追求产业结构升级、经济转型方面，我区不能失去推动经济增长的第一力量——工业。 因为除了服务华为和迅速发展的华为以外工业经济整体极其重要。 ”。

报告呼吁:

“服务华为，马上做！

华为不仅为我区贡献了巨大的税收和工业产值，而且从在深圳高新技术产业的地位出发，坂田街道乃至我区也获得了全国乃至国际的关注，间接推进了我区的旧改革及城市更新项目，并给房地产市场带来了巨大的购买力。

因此，服务华为的重要措施之一是加快我区坂田大街的旧改革和城市更新速度，以吉华路(坂田段)为例，2009年完成立项，年底前开工，现在工程还在进行，加快旧改革速度很重要 二华为的周边配套设施不位于，要加快医院、学校、百货公司等生活配套设施的建设，保证质量高，与华为的地位一致。 三是重视华为的合理需求，相关部门联动，及时处理问题。 ”。

以上是报告中关于防火墙的部分。 明显感到政府对华为转移的不安和担心。 从现在的情况来看，航道的终端部门几乎要整体搬迁到东莞。 转移效果好的话，不排除其他部门的继续跟进。

华为是东莞第一纳税人

华为松山湖基地占地1900亩，而且在追加地。 华为在深圳占有的土地总面积为2460亩。 两者已经举着旗帜。

东莞这个大面积可能不仅仅是为防火墙终端准备的。 基本上我想全部搬家，足够了。 其他手机制造商也没有使用这么大的办公区域。

而且华为旗下的绿苑企业去年在东莞购买了两个商住用地，建筑面积分别达到20万㎡和11万㎡。 其中一个经历了49次拍卖。 花了7亿多个。 大楼的价格平均在2000元以上。 在深圳，再加一个零，也不一定能得到。

东莞初喜滋地对外宣布，年公司纳税排行榜、华为终端(东莞)有限企业获得主营业务收入和纳税两项第一。 政府没有公布具体的数据，收益达到千亿级，纳税额估计在20亿元左右。 (年，华为东莞的纳税额还在10人之外，只有2.4亿元。 ）

对于这些“宝宝”，东莞市给予了双重照顾。 东莞市长袁宝成在年度实务总结大会上，特别是将纳税额超过亿元的73家公司的代表席位排在全市党政机关前面。

“华为科技城”激怒了华为

对于这无声的结局，深圳又着急又无能为力。 手里的宝宝太多了，不能像东莞那样优待。 事实上，至少龙岗区政府对华为还很用心。

华为的工业产值占龙冈规模工业总产值的一半，纳税也是绝对的头。 龙岗区早就开始计划年“华为科技城”了。 理由是处理华为周边的补助和环境。

年华启动东莞基地后，一位龙冈政府人员还在与悦涛谈论这件事，他所属部门经常为华为提供访问服务，知道外迁的消息，晓之理，情不自禁，希望不要去。 显示了深圳提供的“一站式服务”的水平，地方政府无法达成。 修理一千年乘同一艘船过云。 。 。 但是我没能打动航道。

之后，龙冈政府关注了航道。 年的某个阶段，龙岗地税特别是个人所得税大幅下降。 政府发现华为把一部分员工转移到东莞纳税是原因。

年上半年，为华为提供餐饮服务的点典餐饮有限企业销售额大幅下降，用餐人数从13万多人减少到10万多人。 政府人员去调查，侧面证明了航道留下深度的人数在减少。

以上对航道的关怀行动中，不仅没有成功，还有引起航道厌恶的行为。 “华为科技城”。 现在的名称“坂雪岗科技城”是在航道的强烈要求下修改的。 因为这座科技城与华为没有任何关系。

该城从2009年底开始，政府表示将帮助航道处理周边的补助和环境，顺利建设以航道为中心的新城市。 但是，其中混杂着很多好处，房地产项目对法道概念的恶炒最终使法道无法忍受。

客观原因是华为所在的坂雪岗领域，本身有很多历史遗留问题，拆迁量大，补偿金额高，也与计划上的撰改有关。 年元龙冈区委书记蒋尊玉(落马)愤怒的批复进度缓慢，1年没出方案。 相关部门纷纷表明了婴儿的内心痛苦。

年，龙冈区政府主张“华为科技城”由政府投资110亿，华为投资200亿，共同建设科技新城。 其中有华为国际会展中心、华为控股全球总部等好东西。

大概一开始是真的这么想的吧，法道也没有反驳。

但后来这个地方挤进了各种各样的房地产项目。 而且是商业，住宅开发者。 各类商业项目都贴上华为的标签，大力推荐。

有些楼盘已经出售，在防火墙上声明的地块也没有完成旧的变更。 看起来好像是“炒”字。 连法威自己的员工都很混乱，在做什么，这里到底和我们的将来有关系吗？

年5月，华为公司信息表现部对员工明确了。

“华为科技城”与华为没有任何关系，华为既不投资也不购买，与华为无关，以此名义的所有不动产与华为无关。 未经航道许可以实用航道的名义进行城市地区命名或房地产开发，是对航道的侵权，我们已经联系相关政府部门，想停止采用“航道科技城”这个名称。 ”。

到这里来，友谊小船翻了。 航道的表现，即使你的土地整治，我也不玩。 你爱谁？

因此，“华为科技城”改名为“坂雪岗科技城”。 不自然的结局，有缘来见东莞，无缘牵不到对面的手。

这里有官员个人的问题，有难以理解的历史遗留问题(“违章”)。 但最重要的是这两年非常吵闹的气氛。 使实业和房地产彻底走向了对立面。

任正非对新华社的采访表明了对房地产泡沫的反感。

“高价最终会破坏竞争力。 而且现在有高铁、互联网、高速公路，形成了活力分布的时代，但不会凝聚在高价的地方。 ”。

“深圳房地产太多，没有大工业用地。 大工业的迅速发展使所有企业都知道需要一定的空间和迅速发展。

工业现代化最重要的是需要土地来换取工业的增长。 现在土地变少了，越来越高，产业成长的可能性越来越小。 这些人有住房，必须有生活设施。 生活设施太高，公司支撑不住的生产价格太高，工业就不会迅速发展。 ”。

配套、环境是指，航道虽然有申诉，但不是商业综合体和昂贵的楼盘，而是交通、教育、养老等民生问题。

在与龙冈政府的协议会上，华为方面提出的控诉如下。

1、地铁口的黑车太多，影响员工的接线员和人身安全。

2、海外员工回到总部后，户口在内地，孩子读书很难。

3、海外员工的父母在国内没有照顾。 能想办法吗？

政府方面说“马上做”，以数千套快速推进了公路职工宿舍的安居工程。

楼市爆炸性的制造业萎缩，政府也害怕

也许是受到公路转移的触发，龙冈区开始警惕房地产泡沫。 据前2月经济分解的报告，由于楼市的爆炸性推进，房地产投资额占固定资产投资的74%，制造业投资同比减少60.4%，仅占5%。

这个数据对龙岗来说，透过了凉爽。 官方报告有点不安:

“制造业是我区的支柱领域，制造业的不振将沉重打击我区未来的经济增长。 因为在房地产领域的投资很热，而且必须警惕制造业投资大幅萎缩的问题。”

“我们区商品房的市场销售最近爆发，不仅给开发者带来了巨大的利益，还给政府增加了一定的财政收入，但疯狂的背后有一些缺点。

房价上涨不仅提高了租金，给刚毕业的大学生等年轻人增加了生活负担，排斥了有用的一部分来我区就业，而且商业事务和现场的租金也上升了，有点公司苦于价格上涨，将整个公司或部分经营活动从我区转移

第二，一些企业广告主近年来制造业盈利能力下降，开始向房地产开发投入资金，实体领域的资金提取将打击我区的工业经济。

三是双刃剑，现在市场上有一部分买家使用中介企业、众筹、p2p、首付贷款等杠杆收集首付完成购买。 这些杠杆在初期在某种程度上帮助了购买者，但借款负担加重，房价下降的情况下，这类投资者由于出资额低，容易放弃住房供应，进一步增大了银行贷款风险，影响了实体经济。 ”。

在本报告的最后，政府建议尽快管制房地产。

“一是相关部门要紧密结合我市新出台的限购政策，调查我区内银行、p2p、小贷企业等机构高杠杆放贷、金融风险扩大情况，整理产品模式和相关金额，抑制中介机构炒作行为。

二是着力建设保障性住房，优化住房供应结构，比较有效地抑制当前我区房价增长过快的趋势。

三是贯彻执行我市最新的房地产交易判断价格和二手房交易增值税政策，抑制投机购买行为。 ”。

但是，这些都是亡羊补牢，当务之急是“不要走航道”。 因此，在另一份报告中，华为建议迅速发展“母公司的经济和相关状况服务业”。

“近年来，随着龙岗区可用土地面积的减少，多个制造业企业(包括航道)开始转移部分生产能力。 建议对经济和税收贡献大的高质量公司给予一定的政策优惠，将其“母工厂”(研发中心、生产展示中心、销售中心等)留在龙冈区，减少其转移对经济和税收的影响。 然后利用这些公司的影响，可以培养相关的现代服务业，巩固税源。 ”。

在这里，我由衷地感叹，华为是一家多么牛逼的公司。 联想跑到深圳湾修建大楼时，他去东莞开始生产。 远离喧嚣，对抗整个社会的浮躁气氛。

商战，地方政府需要什么？

更不可避免的现实是科技业和当地产业之间的矛盾日益突出。 如果华为这样的高利润公司不想承受高房价，其他“高端”公司能承受吗？

“一线城市”也要发生！ 特别是，如果其本身没有全国垄断的行政、文化、人才的集聚特征，城市的命脉就会与产业相连，不会输。 因为招商只能解除一时的渴，不能处理投资转化率的问题。 后者才是决定公司进退的根本因素。

关于政府有意主导的“变革”，任正非承认，华为始于“落后工厂”，所有高新技术企业都在“低科学技术”的基础上成长。 “只要你给他条件，他就能改善自己，超越自己，慢慢迅速发展”。 不是让技术“泡沫化、大跃进”。

“世界的中心在哪里？ 不知道，分散化，去低价的地方。 ”。 这是任正非的答案。

华为的深莞之争意味着地方政府的掠夺者战争升级了。 在各个地方抢人，抢钱，抢资产。 伴随着各种各样的口号和概念

地方政府到底需要什么？ 任正非给出了小学生式的指标。 “低价金，法治，不介入。 ”。 其他，请交给公司。

与其挽留不爱你的人，不如做最好的自己。 你理解对地方政府来说有多难吗？

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