七部门将在30城打击炒房团 楼市调控再释强烈信号

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中新网6月29日电(记者虞丘)房地产市场监管将再次受到重创，全国30个城市的房地产投机者和“黑色中介”将受到重创。一些分析师表示，这30个城市是房地产调控的“牛鼻子”。当这些城市稳定下来，全国房地产市场就会稳定下来。

6月28日，住房和城乡建设部等7个部门联合发布通知称，从2018年7月初至12月底，将在北京、上海等30个城市开展控制房地产市场混乱的专项行动。

主要目标有四个:投机性房地产团伙、房地产“黑中介”、非法房地产开发企业和虚假房地产广告。

从通知来看，上述目标具体有哪些违法违规行为？

例如，投机性房地产团伙操纵房价和租金，囤积房产，编造虚假信息，制造抢劫房屋的假象，抬高房价，违反规定提供"首付贷款"；“黑中介”打击暴力驱逐房客、捆绑收费、阴阳合同、强制代理服务、挪用客户资金和参与投机性房地产投机。

上榜的30个城市包括:北京、上海、广州、深圳、天津、南京、苏州、无锡、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、成都、长沙、重庆、xi、昆明、佛山、徐州、太原、海口、宁波、宜昌、哈尔滨、长春、兰州和兰州

数据地图:在南京及其周边城市，69辆“春游团”大巴载着3300多人，他们通过强大的路线前往64个房地产。朱小英摄于中信。以上30个城市主要是一、二线城市和一些三、四线热点城市。

首先，北方、上海、广州和深圳这四个一线城市都上市了。

“尽管从统计局5月份公布的70个大中城市的房价指数来看，北京的一手住房价格同比指数有所下降，上海的二手住房价格也随着环比指数下降，但它们并没有被排除在外。”住房研究所首席分析师张博说。

其次，二线城市主要包括房价近期上涨或此前过热的城市。张博说，例如，5月份，南京的二手房价格也同比下降，但由于房地产市场过热，这也将是重点。

第三，房价上涨过快的四线城市也榜上有名。例如，宜昌的二手房价格在5月份分别上涨了5.7%和5.1%。

“以上30个城市都是房地产监管的‘牛鼻子’。这些城市很稳定，全国房地产市场也很稳定。”中原地产首席分析师张大伟表示。

易居研究院智库中心研究主任严跃进认为，名单中的一些城市房地产市场更加混乱，一些房价似乎已经下跌，但实际上违规操作和诡计很多，因此需要进一步监管。

关于房地产市场的混乱，最近，"以企业名义炒房"引起了一些地方政府的关注。

6月24日，Xi平安宣布将暂停限制区内企事业单位购房，这在中国尚属首例。紧随Xi的脚步，长沙和杭州也在25日和26日出台了类似政策。

在谈到“暂停企业购房”的原因时，Xi和长沙的官员都提到了防止投机性房地产投机；杭州官员提到，在公开出售某项目中的摇号时，有三家企业同时中标。

那么，这7个部门的特别行动能否纠正房地产市场的混乱，对房地产市场会有什么影响呢？

严跃进认为，此举充分体现了“不炒房”的政策逻辑，也是为了确保今年下半年房地产市场的稳定和可持续发展。总体而言，下半年将对规范房地产市场秩序起到积极作用。

张大伟指出，从房地产市场走势来看，5月份，全国房地产市场在前期稳定态势下回暖，部分城市出现非理性现象，预计整改后将降温。(结束)