美国5月新房销售环比增6.7%

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根据美国商务部25日发布的数据，5月份美国新房年化总销量为68.9万套，较上月增长6.7%，为2017年11月以来的最高水平，好于预期的66.7万套。4月前，该值从662，000大幅降至646，000。此前，4月份新屋销售的初始价值为69.4万英镑，为今年最高。

美国5月份新屋销售增长率超出预期，这与南部地区的强劲销售业绩分不开。5月份，南部地区的新房销量增长了17.9%，达到409，000套，为2007年7月以来的最高水平；东北地区下降了10%，而西部地区下降了8.7%。

分析师认为，新屋销售超出预期意味着库存水平将进一步收紧。从5月份的销售速度来看，市场上的住房供应需要5.2个月才能清理干净，低于4月份的5.5个月，而接近健康的供需平衡需要6个月才能清理干净。

美国住宅建筑商协会(nahb)首席经济学家罗伯特迪茨(Robert dietz)认为，从目前的行业动能和建筑商情绪指标来看，经济增长改善、持续创造就业机会以及稳定的住房和住房变化需求应该在今年剩余时间里得到进一步推动。新房建设和销售热情；然而，入门级市场的库存最为有限，首次购房者和低收入人群将继续被挤出市场，建筑商还必须评估其他建筑原材料的成本是否仍在合理范围内。