热点城市楼市调控出新措施

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6月25日，长沙市出台了新的调控房地产市场的措施。在长沙市限制区内购买的商品房需取得4年的产权证后方可上市交易。限制区内企业暂停购买商品房，购买的商品房在取得不动产权属证书后5年内不得转让。并暂停企业在限制区内购买商品房。

在此之前，Xi出台了楼市调控政策，最先出台了“限制企事业单位购房”的相关措施。业内人士表示，今后其他城市可能会跟进并出台相应措施，限制企事业单位购房。

限制企事业单位购房

根据《长沙市人民政府关于进一步加强房地产调控的通知》，从加快房屋入市、优先保障宅基地供应、禁止企业购房、限制居民买卖等方面做了进一步安排。

长沙将暂停限购区内企业购买商品房，购买的商品房必须在取得5年的不动产权属证书后方可转让。

6月24日，Xi宝安区下发了《关于进一步规范商品房交易秩序的通知》，禁止通过分批开业和盖楼等方式拖延上市和销售时间。与此同时，Xi要求，向企业、事业单位和其他机构出售包括商品房和二手房在内的住房，应暂停在限购范围内。在限购区内已购或新购的商品房，房屋产权人可取得2年的《不动产证书》，或网上签约3年，在上市交易前取得《不动产证书》；已购买或新购买的二手房，在房屋所有人取得2年的《不动产证书》后，方可上市交易。

Xi安接受了住房和城乡建设部的采访，并介绍了防止房地产市场过热的相关措施。今年5月，Xi房管局加大了检查力度，对非法房地产开发商和房地产经纪人实施了更多处罚。此外，Xi安还采访了碧桂园(港股02007)和华润等42家开发商。据业内人士称，这次推出的措施将进一步冷却当地房地产市场。

根据国家统计局近日公布的70个大中城市新建商品房销售价格变化情况，长沙和Xi市的新建商品房销售价格环比或同比均有所上升。其中，Xi安已经上涨了好几个月。

抑制房地产市场过热

最近，热点城市出台了抑制本地房地产市场过热的措施。截至6月25日，在住房和城乡建设部采访的12个城市中，许多城市已经出台了新的措施来规范房地产市场。

自2017年5月2日至2017年12月29日，长春市三环路地区新购买的非家庭专用住房以商品房备案合同签订之日为准，2年内不得上市交易。

5月7日，哈尔滨市发布通知，从即日起，在6个主城区范围内，取消建设单位取消网上签约合同备案信息的权限。任何新购买的商品房(不含二手房)只能在商品房网上签约合同签订后3年内上市交易。

5月14日，贵阳市出台了房地产调控政策，包括三年内不得转让新建商品房，限制重复申请公积金贷款，打击“首付”、“假按揭”等市场违规行为。

此外，5月和6月，辽宁省丹东市出台了一些相关措施，如限制销售、提高首付比例、采访开发商、检查房地产等。

易居研究院智库中心研究主任严跃进指出，近期一系列调控措施充分表明，“无房炒房”不是一个分阶段的措施。同时，根据市场表现，适时采取增持控制措施。