中弘股份深陷危机，股东集体减持“撤退”

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6月22日晚，洪钟股份有限公司(以下简称“洪钟”)发布了一份36页的公告，再次将洪钟面临的问题公之于众。

这是一个迟了25天的回复。5月10日，深交所连续向洪钟发出18条问题。洪钟原本有必要在5月28日之前做出回应，但由于洪钟和中国港口大桥之间的重组失败，洪钟的回应被推迟。

内忧外患是洪钟的现状。股票冻结、逾期债务、内部控制缺陷等问题仍令洪钟头疼，在建项目搁浅更是雪上加霜。

一连串的危机

“祸不单行”这个词可以形容洪钟过去一年的经历。去年，洪钟控制下的北京豫房项目和夏各庄项目销售停滞不前，业绩下滑超过70%。与此同时，洪钟旗下的海外公司，包括中国国际印章和记，去年也遭受了巨大损失。

业绩下滑也影响了洪钟的偿付能力，深交所对连续出现的逾期债务表示担忧。关于逾期债务，洪钟在公告中坦言，目前公司资金短缺，大量债务逾期。截至2018年5月31日，贷款本息合计逾期30.69亿元。

洪钟的逾期债务继续增加。过去，洪钟宣布新的逾期债务已经成为常态。根据最新数据，截至6月22日，洪钟及其子公司累计逾期债务本息合计约41.12亿元，均为各类贷款。

日益恶化的债务危机不可避免地让洪钟的项目成为受害者。深交所在致洪钟的询证函中，要求洪钟结合目前持有的房地产项目的开发和冻结情况、项目所在地的房地产调控政策以及预期的销售情况，说明公司是否面临较大的流动性风险以及未来是否有持续经营的能力。

上市公司的互动平台也出现了类似的疑问。洪钟曾回应称，由于公司资金紧张，公司所有在建项目均已延期；由于投诉被查封和冻结，部分库存财产无法出售，而其他财产正常出售。

“其他房产正常出售”看起来更像是试图稳定外部言论，因为实际情况远比这严重。在给深交所的回复中，洪钟披露了其在建项目被冻结和关闭的消息。在其手中的13个项目中，只有两个恢复了部分建设，而其余项目处于停工状态，其中6个项目因债务诉讼而被冻结。

在13个在建项目中，如意岛项目无疑是最受关注的。据公开信息，洪钟在2012年赢得了海南如意岛项目，计划总投资129亿元。截至去年底，洪钟实际投资已达44.9亿元。

如意岛项目一度被洪钟视为未来的主要成果来源。然而，自去年下半年以来，如意岛项目一直处于动荡之中。首先，因非法围垦被罚款3700万元，直接导致洪钟2017年净利润损失3733万元。去年年底，如意岛项目被海南省政府“双暂停”。

深圳证券交易所还询问该项目是否受到海南调控政策的影响，以及复工和办理运营所需的所有执照和程序的进展情况。洪钟回应称，海南省出台的房地产调控政策目前对如意岛项目没有影响，项目一期和二期运营所需的所有执照和手续也在申请中。

洪钟的自助计划

在一次关于深交所2018年业务计划的调查中，洪钟透露了其“自救计划”。

“2018年，一方面，洪钟寻求重组以解决困境，另一方面，他试图寻求自救。在加快库存房地产销售的同时，他积极推动相关资产的整体销售，以尽快回笼资金；同时，公司将加快应收账款的催收。”

但对洪钟来说，自救或寻求帮助并不容易。三个多月前，以华容道为背景的中国港口大桥是洪钟唯一的“曙光”。如果重组进展顺利，洪钟可以获得130亿美元的资金，这足以解决迫切的需求。然而，债权人的不合作扼杀了重组，没有“白色战士”愿意卷入这场混乱。

坏事接踵而来。6月20日，洪钟计划两年36亿元人民币的固定规模因超过有效期而彻底告吹。去年7月，为继续推进京、鲁、安吉、海口文化旅游房地产项目建设，洪钟决定通过非公开定向增发募集资金不超过36亿元，随后将募集资金规模调整为32亿元。

这是洪钟通常的融资方式。近年来，洪钟成功实现了两次固定收益增长，兑现近70亿元。2014年，洪钟增持股份9.58亿股，为海南如意岛项目融资30亿元；2015年，洪钟增持股份13.8亿股，募集资金39亿元，用于北京和山东房地产和文化旅游项目的开发。

现在，增加收入的手段不再有效，洪钟必须找到另一种方法。洪钟在回复深交所询问的公告中提到，计划让财务部门牵头，组织相关部门和人员加快应收账款和其他应收款的催收，以部分缓解流动性压力，维持公司正常运营。

这包括收购海南半山半岛项目产生的61.5亿元的基金。多年来，洪钟一直痴迷于半山半岛项目。自2015年以来，洪钟一直计划收购半山半岛项目的开发企业三亚鹿回头公司和新佳旅游公司的土地及相关资产。在此期间，洪钟多次试图收购，但都失败了。

2017年11月底，洪钟实际控制人决定以现金方式购买三亚鹿回头公司及新佳旅游公司子公司的其他地块。未经董事会和股东大会审议，他擅自签署了股权收购框架协议，预付了61.5亿元股权收购款。

然而，收购并未得到董事会和股东大会的批准，在“东窗事件”后，董事会拒绝批准该交易。无奈之下，收购半山半岛只能放弃。洪钟表示，将采取有效措施收回已支付的61.5亿元。

然而，谈到以前的协议，显然很难在短时间内结清这笔账。洪钟也把希望寄托在销售项目上。其公告显示，洪钟部分房地产项目目前正在讨论整体出售，这将有效缓解公司的流动性风险，加快库存物业的销售，积极盘活资产。

然而，该计划毕竟是一个计划，面对千疮百孔的洪钟，股东们已经集体“撤退”。今年2月，洪钟股东之一“齐鲁陈璧八号”披露了减持方案，并计划在6个月内平仓减持洪钟2.23亿股。截至6月19日，齐鲁陈璧八号通过集中竞价方式减持了洪钟8390万股，减持比例为1%，交易金额为1.35亿元。齐鲁陈璧8号仍有1.4亿股有待减持。

此外，“招商财富-招商银行-增富一号专项资产管理计划”和“国投证券-浙商银行-国投京顺一号集合资产管理计划”也提交了减持方案。