媒体：不动产登记进入新阶段 房地产税开始倒计时

本篇文章795字，读完约2分钟

最近，全国统一的房地产登记信息管理平台已在全国联网，房地产登记系统已进入全面运行阶段，引起了社会各界的关注。我认为，这意味着房产税相关制度的制定和出台已经进入倒计时阶段。很难说它对房价有多大影响，而且它对房地产投机者更具威慑作用。

房地产登记系统的全国联网，对于构建房地产调控的长效机制具有积极意义。但是，如果我们期望它成为房价下跌的良药，我们将是痴心妄想。换句话说，房地产统一登记的功能之一是了解全国住房背景，为后续政策提供数据支持，如房产税。

与其他税制改革措施的迅速实施相比，相关部门对房地产税收规则持谨慎态度。然而，自今年上半年以来，房地产税的政策基调已经变得积极。首先，《政府工作报告》提出要“稳步推进房产税立法”，随后财政部部长刘坤透露，房产税的立法和实施要按照“立法第一、授权充分、推广分散”的原则推进。随后，财政部副部长程立华在博鳌亚洲论坛上再次提到要“推进房产税的立法和实施”。

房产税的制定和出台有足够的信心，其根源可能来自于不动产登记制度。经过几年的实施，房地产登记制度将开始发挥作用。

笔者认为，房产税作为房地产调控长效机制建设的重要组成部分，将通过增加保值成本，在调节房地产市场供求方面发挥一定的作用。更直白地说，这是为了稳定房价，而不是让房价下跌。

建行董事长田国立对房价的理解应该有一个相当有代表性的观点。他在今年的陆家嘴(600663，诊断)论坛上说，“事实上，我们说过控制房价现在对叶公是一件好事。当它真正受到控制时，银行也害怕，房地产开发商也害怕，购房者也害怕，相关部门也害怕。但是如果你真的继续上升，每个人都会害怕。这种僵局必须有一个解决办法。”

因此，解决房地产问题的根本途径是坚持住而不炒的方向，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。房产税是重要的权重之一。幸运的是，房地产登记已经进入了一个新的阶段，房地产税的噪音似乎隐约可闻。