一季度广州卖得最好的十个楼盘 黄埔单盘销量最高、增城总量最多

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第一季度，广州个人板块排名数据发布！

从区域角度来看，与以往的交易数据类似，增城区并不局限于购买，一直是“屠宰榜”的冠军，10席中有4席。位于主城区的黄埔，以其急需的区域而闻名。名单上还有两栋建筑，其中一栋夺走了冠军席位。此外，拥有广州分中心和自由贸易区光环的南沙一直表现良好，有两处房产榜上有名。

从网上签约价格来看，广州第一季度的十大畅销楼盘没有一个超过每平方米2万元，甚至很少有超过1.5万元的楼盘，而且价格都低于每平方米1万元。大多数房地产的签约成交价格在每平方米1万至1.5万元之间。

2018年第一季度广州二手房销售排名第一:广州绿地城

最大的卖点:1 .价格很便宜。第一季度网上签约的平均价格刚刚超过每平方米12000英镑。

2.靠近地铁

3.高性价比的大型综合体。

鸡蛋里挑骨头:目前，房地产周围配套的公共交通设施很少，出行不便。此外，该房地产远离广州中心城市，且处于配套设施建设阶段，生活不方便。

房地产详情:广州绿地城位于黄浦区中信知识城九龙大道。房地产涵盖超甲级标志性办公楼、花园式生态办公楼、全方位投资公寓、滨水商业街、国际高星级酒店、高配套住宅等9种产品。目前出售的房屋有四种类型:两居室(74㎡)、三居室(85-125㎡)和四居室(144㎡)。入住时间为2017年12月。周边规划设施包括广州第二中学、国际幼儿园等教育设施。一季度售出781套，网上签约的平均成交价格为每平方米12188元。

2018年第一季度广州二手房销售排名第二:广州亚运城

最大的卖点:1 .价格比中心城市便宜。

2.这个熟悉的大社区有着浓厚的生活氛围。

3.有一条地铁。

鸡蛋里挑骨头:广州亚运城已经建了很多年了，但却经常处于卖不出去的尴尬境地。除了位置偏远、配套差等原因外，还出现了严重的质量问题，受到了业主的批评。此前，房地产价格不稳定。

物业详情:广州亚运城位于余区石楼镇，莲花山南麓，莲花山水道西岸。项目规划用地面积为2.73平方公里，总体密度很低。它分为“三个村”，即媒体村、运动员村和技术官员村，共有8000栋房屋。广州亚运会前预售住宅楼，“山湾”集团于2012年底售出，“天宇”集团于2013年6月底售出，“天宇”集团于2014年3月22日开业。第一季度售出702套，平均成交价为每平方米13074元。

2018年第一季度广州二手房销售排名第三:青湖国际城

最大的卖点:1 .价格很便宜。第一季度网上签约的平均价格刚刚超过每平方米1万元。

2.它靠近地铁和增城商业区。

3.无限制购买。

找茬:地理位置是房地产最大的缺点，也是其销售价格低的主要原因。该物业位于增城，不适合每天需要往返广州的上班族。此外，物业周围的配套设施需要进一步完善。

物业详情:除石滩广场外，增城市瓜陆新城、青湖国际城(石滩站、地铁16号线)是增城最大的三旧改造项目，总面积73万平方米，容量超过235万平方米。计划建造高层住宅、别墅和商业产品。该物业虽然远离广州，但位于增城区石滩镇金融中心，有完善的区级行政教育配套设施。随着2015年广州地铁16号线的开通，石滩站位于青湖国际城附近。第一季度共售出604套，平均成交价为每平方米10077元。

2018年第一季度广州二手房销售排名前4名:合景玉山国际

最大的卖点:1 .网上签约的平均价格不到每平方米1万元。便宜是最大的优势

2.增城市已经完成了撤市和撤区，而且买房子也考虑在广州落户

3.无限制购买

鸡蛋里挑毛病:由于价格低廉，自然地理位置相对较远。增城区虽然在行政区划上已经并入广州，但与中心城市相比，在商业、教育和交通方面仍需要一定的建设时间。此外，目前项目周围没有地铁和公交线路，所以对于没有私家车出行的业主来说是个问题。最后，由于地理关系，项目的商业设施只能由社区带来。从目前的建设来看，业主确实需要等待，以享受大社区所描述的房地产。

物业详情:和晶玉山国际位于广州市增城区广元东新公路中段。该房地产规划为大型商业和住宅项目，未来将有大型购物城、高端酒店、医院、国际学校和体育场馆等配套设施。定位为以生活为主体、休闲娱乐、工作购物为一体的复合型城市社区。这里不仅有平房，还有单户住宅和联排住宅。该项目一季度共售出584套，网上签约平均成交价格为每平方米9891元。

2018年第一季度广州二手房销售排名前五名:越秀滨海新城

最大的卖点:1 .价格很便宜。上周，网上签约价格不到每平方米14000元。

2.靠近海边，环境好。

3.祝福自由贸易区的概念。

鸡蛋里挑骨头:南沙区距离广州市中心很远，越秀滨海新城附近暂时没有地铁线路规划，通勤时间和成本都比较长。此外，社区周围的生活设施还不够成熟。

物业详情:该项目位于南沙区金沙路，是越秀地产在南沙兴建的第十个物业，是一个低密度、高绿化的公园社区，也是角门河中心居住区最宜居的城市。该项目依托角门河和锦州地区，汇集了南沙80%的高端城市配套设施。周围有中国师范大学附属中学、少年宫、市妇幼保健院、中心医院、儿童公园、海滨广场、万达广场等高端教育、医疗和商业设施。项目社区设有幼儿园、小学和中学，共12年，可以安心享受完整的教育资源，无需离家；社区还提供体育设施，如健身俱乐部、圆形塑胶跑道、篮球场、足球场和游泳池。该项目率先推出63-105㎡的二至四居室、带家庭花园和超大景观阳台的n+1公寓，而空居室更为智能和实用；此外，全屋智能家居精装配置带来便捷舒适的智能生活体验。一季度共售出458套，网上签约的平均成交价格为每平方米13808元。

2018年第一季度广州二手房销售排名第六:云溪四季

最大的卖点:1 .价格很便宜。上周，网上签约的平均交易价格刚刚超过每平方米1万元。

2.居住区景观设计优越，更适宜居住。

3.无限制购买。

鸡蛋里挑骨头:云溪四季酒店位于广州市增城区竹村镇横郎村，距离广州市中心很远，每天通勤时间很长。事实上，目前房地产周围有一条地铁，最近的汽车站在几百米之外。公共交通设施和生活设施需要进一步改善，但自驾车除外，自驾车基本上没有来往于城市地区的交通方式。

房产详情:景泰富和融创中国两个品牌首次合作，共同打造了云溪四季。项目拥有1万亩原生态百合、100多亩湿地湖泊、社区生活泉和6个生态公园。与此同时，该项目靠近广州首条快速慢行地铁线21号线朱村快速站(预计2018年开通)。配有品牌双语幼儿园(规划)和私立优质小学(规划)。同时，社区拥有17000㎡风格商业街、3000㎡生态环湖会所、社区服务中心、生鲜市场、社区图书馆和18000㎡体育健身场。一季度共售出446套，网上签约的平均成交价格为每平方米11135元。

2018年第一季度广州二手房销售排名第七:广州万达文化旅游城

最大的卖点:1 .经济实惠，第一季度网上签约的平均价格是每平方米14000元。

2.位于花都主城区，享受市政建设奖金。

3.知名企业建设的综合性旅游和商业项目。

鸡蛋里挑骨头:广州万达文化旅游城位于花都区。目前，来往于广州市中心的交通很不方便。即使你开车，通勤时间也很长。此外，项目周围的配套设施需要改善，而规划中所描述的房地产也需要等待。

物业详情:广州万达城是万达集团投资500亿元建设的一线城市中唯一的超大型文化旅游和商业综合项目。该项目将规划丰富的形式，如世界级的室内滑雪公园，室外主题公园，室内水上公园，电影科技公园，展览楼层，星级酒店集团和湖边酒吧街。该物业毗邻白云国际机场、广州北站、广清高速公路和机场高速公路。规划中的广清、广佛、广莞深三条轻轨都通过该项目到达白云国际机场。由机场、轻轨、高铁、地铁和公共交通组成的立体交通网络。第一季度共售出405套，平均成交价为每平方米14275元。

2018年第一季度广州二手房销售排名前8名:阳光城(000671，诊断股票)李静婉

最大的卖点:1 .第一季度网上签约的平均价格不到每平方米14000元。

2.风景优美的水景别墅。

3.祝福自由贸易区的概念。

鸡蛋里挑骨头:该社区位于南沙，周边生活氛围尚不浓厚，周边发展有待成熟。此外，该房地产远离广州市中心，出行时间长，经济成本高，不适合每天通勤的上班族。

物业详情:阳光城占地约103，800平方米，总建筑面积约381，600平方米，由25栋30-32层的高层住宅组成。整个项目建筑面积比为3.67，绿化率高达30%。本项目主要户型为2-3间74-130平方米的房间。该项目位于胶门板块和锦州板块的双重辐射区，距离地铁4号线黄阁站、胶门站和锦州站均在3公里以内，行程在8分钟以内。金州商圈和万达商圈位于周边3公里范围内，包括万达广场、华辉广场、金州区广场和风信子广场，满足所有购物和娱乐需求；楼下有阳光社区幼儿园，500米内有锦州地区小学、金龙小学、南沙二中、南沙一中、广东广州外国语学校等教育资源。一季度共售出396套，网上签约的平均成交价格为每平方米13655元。

2018年第一季度广州二手房销售排名前9名:菲德罗斯国际

最大的卖点:1 .价格很便宜。第一季度，网上签约价格为每平方米12000元。

2.无限制购买

鸡蛋里挑骨头:该物业位于增城区，远离广州市中心，通勤时间和成本较长。此外，房地产附近没有规划地铁线路，未来的交通期望不高。

房地产详情:房地产玫瑰国际位于广州增城区。这是一个为房地产而建的智能生态城市。它背靠北回归线自然山脉，享有最好的日照条件和亚热带季风气候。它既舒适又适宜居住。一期工程占地面积159，322 ㎡，总建筑面积616，740 ㎡，容积率3.0，绿地率30%。第一批是g4-g6建筑，面积85-117㎡。项目社区的梯田景观设计充分考虑了堆积平台的整体落差和落差之间的平衡，以满足视觉和听觉的双重享受。社区智能技术8维覆盖、智能门锁、智能照明控制、紧急报警、出入口信息屏、车库监控覆盖、自动车牌识别、多媒体机查询、室内电梯呼叫功能、电梯应急对讲、安全巡逻系统、周界红外入侵防御系统、社区o2o。一季度共售出378套，网上签约的平均成交价格为每平方米12154元。

2018年第一季度广州二手房销售排名前10名:越秀保利爱特城

最大的卖点:1 .价格便宜，网上签约的平均价格不超过每平方米18000元。

2.附近的学校有很多资源。

鸡蛋里挑骨头:越秀保利爱特城位于萝岗科技城开创大道以东。住宅区远离市中心，周围几乎没有生活娱乐设施。此外，房地产附近没有规划的地铁线路，往返广州市中心的通勤时间和成本相对较高。

物业详情:越秀保利伟业城位于萝岗云浦一路以南，紧邻广深高速(600548，诊断车)、广元高速、开创大道等城市主干道；云浦一路公交枢纽，多条公交线路连接地铁站和科学城核心区。到达地铁6号线香雪站需5分钟，到达萝岗中心需10分钟，与天河中心无缝连接需30分钟。项目占地面积189，500平方米，总建筑面积680，000平方米，绿化率42%，容积率仅为2.5。该项目分三期开发，北部为5栋18-33层的高层住宅，北部为5栋30-33层的高层住宅，南部为13栋17-33层的高层住宅。该项目占地面积为70-127㎡,占地2-4个房间，可满足不同人群的置业需求。一季度共售出295套，网上签约的平均成交价格为每平方米16760元。