新零售成商业地产主力店 宁空置也要引进盒马

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“我们所有的商业地产项目，甚至仓库资源都可以拿出来进行挑选。”近日，武汉一家大型商业地产公司的负责人主动与博克斯马联系，表达了他们强烈的合作意愿。和负责人一样，也有大量的房地产开发商想和Box Horse建立良好的合作关系。在他们的支持下，博克斯马在全国范围内取得了长足的进步，已经在上海、北京、深圳和杭州等9个主要城市成功开设了35家店铺。

房地产开发商不嫁给无箱马

事实上，早在2017年初，北京白蓉世贸商城总经理王立华就主动去上海联系了博克斯马。在一家超市被撤销后，他宁愿买一段时间，并把宝箱马宪生作为其大型商业综合体的新零售先锋。正因为如此，白蓉世贸商城给了博克斯玛几乎最好的位置，它有独立的入口和出口，在二楼的角落里有6000多平方米。预计2018年年中，位于北京南三环的白蓉世界贸易中心将迎来一家盒装马店的开业。

主动去南方吸引箱马，还有北京翠微百货大成路店。2016年，当宝箱马在上海开设第一家店铺时，它甚至主动上门。“关掉自主经营的翠微超市，在一个4万平米的百货商场里为马宪生包厢预留4600多平米的空间，租金低廉，约占餐饮业务的一半。”翠微百货相关负责人表示。

宝马车也是北京东三环双井地区写字楼商业音乐中心的首选。乐城中心的人说，他们看到先生先生的线上线下结合模式新颖，产品丰富，所以他们给了一个比原来的尚超bhg面积更大的网站。

不仅是北上广一线城市核心商业区的商业地产开发商和业主，深圳二三线城市的地产开发商也视黑马为金字招牌。

新城控股有限公司(601155)的一个10万平方米的商业项目，毗邻上海县昆山镇，去年与博克斯马接触一年多后，与博克斯马现生签订了合同。投资促进中心副总经理、新城控股百货公司总经理李长江表示，新城控股在江苏苏州、南京、无锡、常州、江阴、安徽合肥、陕西xi、福建福州等准二线城市、富裕的四线城市，甚至东部沿海苏锡常周边的县级市，都已准备好引进箱马。

“排水武器”已经成为商业地产的主要商店

近日，由中华全国房地产商会商业地产研究会和瑞易德联合发布的《2017/2018中国商业地产行业年度发展报告》称，互联网巨头大规模收购线下业务，并陆续推出线下业务，以博克斯马(Box Horse)为首的新零售成为房地产开发商最喜爱的合作伙伴之一。“在互联网巨头的控制下，创新零售模式的快速布局已经取代传统模式，成为一个新的主要商店。”中华全国房地产商会商业房地产研究会会长王永平在报道的新闻发布会上说。

在李长江看来，黑马是20年前繁荣时期家乐福、沃尔玛等大型超市的“翻版”。当时，后者是商业地产开发商的“甜蜜点”——几乎所有商业地产开发商都希望吸引投资的主店“第一张牌”。

商业房地产开发商和房地产开发商对黑马情有独钟。据翠微百货大成路店总经理黄介绍，自去年7月开通博克斯玛线后，近6个月的客流量数据显示，翠微百货大成路店的客流量翻了一番，间接导致全店销售额正增长10%。

黄表示，作为北京第一个向Boxma抛出“橄榄枝”的商业项目，“翠微百货定位为社区生活中心，我们看到Boxma线上线下一体化的商业模式可以为周边社区的消费者带来便利。其次，其以生活为导向的精品超级场景可以吸引更多的经济实力和更好的客流。例如，39岁以下的年轻顾客是箱马的主要消费者。”

“箱马有生鲜、餐饮、现场加工等。，如海鲜加工。北方人通常不擅长处理海鲜。因此，顾客必须到现场消费海鲜加工和餐饮，商店客流量正在上升。”黄对说，“包厢马修方便。从开业半年的效果来看，至少在店铺辐射区的半径内，黑马已经成为周边社区居民的一种生活依赖。在该地区，30分钟内只能运送一箱马。”

“聚集顾客”并不是白蓉世界贸易中心引入“箱马”的主要目的。“箱马线上线下整合的模式意味着你不用去线下商店一次，你可以在指定的时间为周围的商圈客户服务，并把他们送到你家。这种商业模式带来了便利和速度，包括支付的便利和选择的便利是白蓉世界贸易中心爱上马盒子的原因。”白蓉世贸商城总经理王立华表示，白蓉世贸商城非常重视博克斯玛先生提供的商品质量、商品的独特性和新鲜感以及线上和线下服务。后者有助于提高周边社区居民的生活便利性，而前者可以引导消费升级。

虽然博克斯马先生支付的租金远低于原来批发市场的商铺租金。然而，白蓉世界贸易中心曾经是一个以批发为主的商业市场。现在，随着北京城市规划和定位的调整和升级，白蓉世贸商城也已经升级为一个拥有全客户楼层和多种业态的大型商业综合体。因此，在向消费者提供服务方面，Box Horse的主导作用，包括在线和线下开辟新的零售模式的新理念，受到了白蓉的喜爱。

对于在23、23、四线城市拥有商业地产项目的新城控股来说，爱上宝箱马可以带来租金收入方面的好处，比传统的大卖场高出20-30%。其次，我爱上了Box Horse，这是一种线上和线下相结合的新零售模式，它代表了网红商店的身份。在二、三线四线城市，在一线城市大肆宣传的网上红店代表了一种全新的时尚潮流——“有噱头、有话题、有魅力的人的圈儿马”，迅速增加了新的商业地产项目的人气。这有助于形成强排水效果。”

编辑朱昱