小城全椒 春节期间的两大高频词

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在中央电视台春节晚会的小品《回家》中，包道台的明星方方回忆起父亲的教诲:“你永远不会忘记你是安徽全椒县人！

这是继吴和他的《儒林外史》之后，这座建于西汉时期，被称为“江淮之背”的小城，重新获得了久已失传的关注。

全椒离江苏省南京市很近，它们之间的距离只有60公里。抗日战争期间，许多人加入了军营，解放后，不少人被迫离开家乡去台湾。

这突如其来的“出现”就像是节日带给小镇的最大惊喜。那天晚上，伴随着烟花和礼炮，娇玲的每个儿子都热爱并关心着自己的家乡。

反应是自发和迅速的。节目结束后不久，朋友圈很安静地擦着屏幕。微博热门搜索一下子达到了23人，以至于小城镇的人们在春节期间打招呼的方式变成了“看春晚？”"看，我们都在春节晚会上."说罢两人相视一笑，哈哈是难以掩饰的骄傲。

就连路上的出租车司机也一直觉得“整个辣椒都着火了”。他们可能不知道这句话的真正交流效果，但他们觉得能够在这个中国最受关注的聚会上展示自己的面孔是一种极大的骄傲，这让每个人都感到“双面”

一位健谈的司机甚至与记者交换了他对这一事件的看法。直截了当地说出方方以前在戏剧行业的造诣，他转制影视后参与的通俗电视剧，以及家乡政府应该采取的应对措施，并追求胜利，为全椒旅游业火上浇油。

由于道路的原因，这房子很贵

除了春节晚会，全椒餐桌上另一个备受关注的话题是买房。

全椒人骨子里还是很看重房子和家庭的，那些在国外打拼的人，无论是在国外定居还是回家买自己的房子，都是收获的证明。

随着春节这一世界上最大的人口迁移，居者有其屋变得活跃起来，而拥有大量流动人口的回归，也给住宅房地产市场带来了更多的关注和粉丝。

从涌入的人流来看，江苏、广东和安徽是2017年返乡的主要省份。

全椒属于安徽省滁州市，在其中。

全椒市第二大房地产企业何复集团的房地产经理朱霞告诉《国际金融新闻》，四线城市的房地产市场在过去两年一直很好，其中很多都是针对返乡的人。他的公司在春节前建了一栋新大楼，这正是时间节点。

全椒位于安徽省东部，位于安徽省省会合肥和江苏省省会南京之间，靠近南京江北新区。地理优势给全椒带来了巨大的交通便利，是全椒近年来经济发展的主要因素。

随着经济的发展，整株辣椒的房价逐年上涨，与市区齐头并进，处于滁州市4县2市的前列。

什么时候整个胡椒的价格开始走“快车道”？

当地最大的房地产企业安徽江海投资集团有限公司的一位高管表示，这一刻应该等同于2008年。

2004年，溧阳商人蒋带着仍处于起步阶段的半道进入全椒市场。姜没有想到的是，这将是企业的一个里程碑式的一天。从此，江海和全椒的房地产业相伴相随，相得益彰，达到了顶峰。

2005年，江海第一个完整的辣椒项目江海儒林新城开业，这是第一个真正意义上的全椒现代商业区，均价1400元，一下子把全椒的房价带入了千元时代。

2008年4月，中国第一条真正的高速铁路——和宁线开通。省会合肥的全椒和合肥的子公司肥东拥有安徽省第一批子弹头火车站。

这对于一个县城来说真的很少见，你知道，在滁州，高铁站开通才四年。

此后，全国交通大发展，一股"高铁风"刮起，许多铁路相继开通。自那以后，全椒每天运营超过74辆移动列车，可直达合肥、南京、上海、武汉、杭州、北京、天津、成都、重庆和许多其他大城市。这也导致人们在滁州前往全椒乘坐公共汽车。

易居研究院智库研究主任严跃进表示，大多数房地产市场强劲的城市都是轨道交通或高铁建设发达的地方。交通区位的优势扭转了一些城市房地产背后的弱势特征，对房价的支撑产生了很大影响。

其中，全椒到南京只需20分钟车程，每天28班，从早上8: 00到晚上8: 00..这也导致大量南京人涌入全椒买房。有一次，全椒人经常挂在嘴边，“看看这条路上的车，五分之一是阿苏牌的。”

火车站附近已成为许多房地产企业的焦点，全椒站周围的建筑如雨后春笋般涌现。

时代城是火车站附近的一处房产，由于南京人的涌入，开业后不久就售罄。

江海早年进入全椒，在中心之外获得了更多的土地。随着火车站的发展，全椒市的重心向外转移，江海成为全椒新城的开发商和受益者。围绕它建造的商业地产地图覆盖了许多社区、城市广场和学校。

正是这种近乎垄断的土地囤积和开发，让江海超越了当地唯一的上市公司——柴权电力(600218，诊断)。

然而，现在江海也遇到了一个强大的挑战者——碧桂园(港股02007)。作为2017年房地产行业的销售冠军，碧桂园的成功主要归功于其深深扎根于345线。

在2017年的年会上，杨国强为碧桂园设定的目标是保证8000亿元，达到1万亿元。

为了达到这个规模，碧桂园不再满足于五线城市的布局，常住人口超过10，000人的城镇也纳入其目标范围。全椒有40万常住人口，交通便利，因此它对碧桂园的吸引力可想而知。

此前，江海是全椒房地产行业的风向标，拥有最高的定价权。江海地产的每一期都意味着全椒地产的最高价将达到一个新的水平，从1000多元到6000多元只用了大约十年的时间。

如今，碧桂园凭借其自有规模房企的品牌意识和毗邻车站的区位优势，均价已达到7000元，居全椒之首。

这是许多城市面临的问题。当大型住宅企业逐渐下沉并瓜分市场时，它们将不可避免地与当地的住宅企业竞争。不知道结果会怎样，毕竟他们都有自己的优势。

通过置换成为碧桂园业主的乐瞳(化名)告诉记者，亲戚们在滁州买了碧桂园的建筑，装修质量还可以，但考虑到碧桂园是一家大型的房企，有着很高的声誉和漂亮的建筑设计，他们还是开了一套。

通过采访，记者了解到，在这场没有硝烟的战斗中，双方最大的武器就是碧桂园的人气与江海的声誉。