楼市调控新一轮加码 “买房摇号”或成多地常态

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据《中国时报》报道，自今年3月以来，全国已有20多个城市重新开放房地产调控，共发布了近30项房地产调控政策，包括在热门的一、二线城市实施彩票公益金评选，以及将限购限购范围扩大到三个四线城市；每年人大前后，楼市调控政策都处于“高发期”。自“2016年9月30日新政”以来，这已经是第五轮监管政策升级。中原地产(Centaline Property)首席分析师张大伟认为，无论是限价房还是普通商品房，只要未来的客户数量超过住房数量，政府接管并撼动这个数量将成为全国的常态，这也是第五轮调控的主要内容。

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据《21世纪经济导报》报道，据上海链家统计，3月份上海新房交易量为48.9万平方米，比上个月增长139.7%，但同比下降34.1%。这也是自2012年以来上海最差的交易表现。然而，在4月份，随着房屋企业聚在一起领取预售证书，清明节这个小小的节日成了上海许多需要它的顾客的一个手表日。据统计，上海最近有21个项目取得了预售许可证，并将于4月份陆续开业。今年4月，南京将有29处房产，其中7处是全新的。包括杭州周边地区在内，今年4月将有27个项目在杭州开工，其中两个是全新的。

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据《第一财经日报》报道，随着开发商不断获得预售许可证，上海二手房市场的交易量开始激增。近日，翠湖天地、金茂大厦、融创滨江一号院、上海场、人恒西郊花园等20余处房产相继取得预售许可证。经过长时间的供不应求，上海的一手住房市场开始回暖。根据推量，3月份市场面积为39.4万平方米，比上个月增长310.4%。本期共有13个项目进入市场。虽然这种模式只需要占一个重要的比例，但一些中高端的改善项目开始进入市场，进入市场的中高端项目数量在4月份开始增加。