“分质供水”来了!济南临沂聊城已在安装

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◆经济导报记者褚磊

“期待饮用水能进入千家万户！这将节省数千元的家用净水设备，既方便又经济。”济南市银丰区清远社区居民崔先生，即将实现“分质供水”的愿望。这是山东一佳一水环保科技有限公司(以下简称“一佳一水”)投资运营的直饮水管网微循环系统落地社区的缩影。

统计数据显示，中国城市每年损失超过10亿吨的清洁原水。在今年的第26届世界水日，要求“不同质量的水供应”的呼声越来越高。2018年济南的18项民生活动将包括在合格社区试行高质量的地下水饮用。

目前，优质供水系统大多与商业住宅区捆绑在一起。投资运营商、开发商和居民可以采用哪种模式实现双赢？

每升三到四美分

打开水龙头，你可以喝高质量的水；你可以打开手机查看自己的水账户。这是“分质供水”带来的直观变化。

所谓分质供水，是指以自来水为原水，将直饮水和生活用水分开，直接向居民供水，建立管网，实现饮用水和生活用水的优质分流，达到直饮水的目的，满足优质优价、低质低用的要求。

据报道，目前居民饮用水基本上有两种模式&自来水加开水机和瓶装水加饮水机，但这种模式容易造成二次污染，并已开始下降。“优质供水”是通过专业管道输送的，就像在住宅区安装一个小型水厂，每天24小时供应新鲜的生活用水。

“饮用水只占生活用水的15%。在现有技术下，“优质供水”具有成本效益。”易佳沂水董事长林世展表示，管道直饮水比安装在居民家中的直饮机里的水更可靠，也比开封的瓶装水更可靠，在促销中受到居民的青睐。

“一般来说，每公升直接饮用水的价格从3美分到4美分不等。管道直饮水比自来水贵，但仍比其他饮用水便宜——普通瓶装水每公升1元左右，市场上550毫升瓶装水至少需要1元钱。”林世展这样算出一个经济账户。

除了成熟的城市住宅区，学校、医院等公共场所也是“分质供水”的方向。林世展分析，在这样的地方，饮用水设备投资高，设备的维护和管理都是难题。

例如，校园直饮水市场并不缺乏投资运营商，但可以安装的终端饮水机有限——大部分安装在空有限的走廊或卫生间，因此取水时间集中，供水容易不足。优质供水公司的大型中央管道直饮水系统可使直饮水进入每个宿舍，特别适合人口众多的学校长期使用。

房屋销售市场正在蓬勃发展

近日，位于临沂的4.0住宅项目——邱欢？在智能生态社区的掌舵下，直饮水分户工程正在建设中，其不同质量的供水方式引起了房地产开发商的关注。除了济南和临沂，上月在聊城启动的绿城百合新城项目也签订了“分质供水”合同。

绿城百合新城项目相关负责人魏在接受《经济导报》记者采访时表示，管网“分质供水”是健康住宅的亮点。以前，在房地产项目中设置净水站是一种常见的供水方式，也可以对自来水进行深度处理；如今，只需增加一条独立的优质供水管道，就可以将深度净化的水输送给用户。此外，还可以实现水质的在线实时监测。

"项目成本降低和住宅质量提高."魏先生说:“再生水和自来水的供应质量不同，处理工艺和管道布置的成本也不同。”因此，在深圳、北京等一线城市，推广优质供水的速度更快，而二三线城市则相对滞后。但优质住房不应划分为不同的区域。”

据韦先生测算，新建住宅小区在系统设备、专利技术、管网设备、水表、水龙头、工程造价等方面的投资并不低，而一些优质供水企业采取了自我投资、自我经营的模式，打消了开发商的顾虑。

由于“分质供水”能明显提高房屋的附加值和升水率，因此成为商品房销售的一个卖点。据了解，易佳沂水已与绿城等多家国内知名房地产企业达成战略合作。

“分质供水”作为一种主要的生活方式，也是各地居民所期待的。据悉，仅在济南，当地居民或商业社区如鲁能凌秀大厦、山水华府、鼎秀家园、中央商务区中央商务区等。，今年将实施不同水质的试验供水。

投资高，回收期长

“家用净水器每月的耗水量是以前的2到3倍，因为每净化一升水，机器就会排放3到5升‘废水’。”消费者李先生的经历引起了消费者对家用净水器的共鸣，因为市场上现有的反渗透净水器、纳滤净水器和部分超滤净水器都会排放浓水(尾水)。

中国质量检验协会净水设备专业委员会计算了一组数据。以反渗透净水器为例，国家标准规定回收率不应低于30%，即纯净水与浓水的比例不应低于1: 2.3。也就是说，每生产一杯纯净水，就需要排出2.3杯浓水。根据全国反渗透净水器数量的估计，每年约有10亿吨洁净原水白白流失。

"然而，在优质供水方面的投资很高，而且循环周期很长."林世展承认，以住房为例，入住率是一个关键指标。“入住率过低，成本回收将无限期延长，合理的入住率可以有效控制成本回收时间。”

事实上，早在1996年，中国第一条不同质量的供水管道就在上海浦东金华社区投入使用。然而，在过去的20年里，不同质量的生活用水供应进展缓慢，这种情况只在星级酒店中常见，但在大多数二、三线城市的住宅区却很难见到。

对此，林世展认为，有机污染物的增加增加了水处理的难度；同时，居民对管道直饮水的安全担忧和开发商对成本的考虑都限制了不同质量供水的推广。在配套政策方面，行业呼吁建立健全直饮水定价听证制度。

三个政党获胜并推动自己的登陆

就模式而言，“分质供水”是对国内净水模式的颠覆，已被美国、丹麦、荷兰等发达国家和地区广泛采用。那么，这种模式在山东市场的落地意味着什么呢？

据悉，“分质供水”在山东绿色建筑整体住宅产业促进中心的上下游房地产企业中备受推崇。该中心主席林世展分析说，以消费者熟悉的家电行业为例，生产企业在生产和流通的基础上延伸了自己自建的营销和服务网络，但在扩张过程中，随着网点的扩大和管理成本的逐步增加，他们普遍开始寻求售后服务，让第三方自主经营。因此，中国Lianbao.com等家电售后服务平台应运而生。

同样，优质供水公司不是直饮水生产商，而是集科研、设备制造与销售、工程建设与管理为一体的综合服务提供商，可以根据不同户型的不同需求，为全屋净水系统提供解决方案。

“按质量供水的模式允许开发商、用户和运营商最大限度地提高他们的收益，并迅速实现自身的土地。”林世展认为，对于老百姓(603883，临床单位)，新建房地产项目的优质供水将越来越多，居民饮用优质水的日子将越来越近。