工行“e拍贷” 助力提升司法执行效率

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记者杨蒙报道，为提高司法拍卖房地产处置效率，提高执行效率，解决执行中存在的问题，满足居民购买司法拍卖房地产的融资需求，中国工商银行北京分行近日推出“工行电子拍卖贷款”，为司法拍卖房地产提供融资服务，为符合条件的司法拍卖房地产竞标者提供贷款支持，为司法拍卖房地产的快速处置提供大力协助。

据了解，投标人可以通过淘宝、JD.com等司法销售平台阅读招标公告，通过招标公告中披露的房地产内容了解房地产信息，然后通过执行法院组织的集中看房对房屋进行现场检查，决定是否参与投标。竞买人在司法拍卖平台上缴纳全额保证金(一般为房屋估价价格的5%-20%)后，可在平台规定的时间内参加房地产拍卖。中标后，在拍卖公告规定的期限内向法院支付首付款后，可联系工行北京分行申请贷款。

为进一步提高执行效率，加快最终拍卖款项尽快到达执行法院账户，工行北京分行在贷款审批流程中开辟了“法律拍卖行”专属的绿色审批渠道，以满足执行法院特殊的时效性要求。同时，还接受担保机构提供的定期担保，贷款获批后直接将贷款贷给法院账户，购房人在取得房屋所有权证后办理抵押登记手续，大大提高了执行效率。

此外，工行北京分行还提供了“全额支付抵押”的融资方式，即投标成功后，投标人可以先向法院全额支付拍卖资金，并在取得房产证之日起6个月内向工行北京分行申请抵押贷款。