北上广买房指南

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我每天回答50多个朋友关于买房的问题。最常见的问题之一是问:

你想在自己的土地上买房子吗

问这个问题的大多数人都是在北京努力工作的年轻人。今天，我想借此机会和大家谈谈这个话题。

首先，据说今天的话不涉及任何情感。这里不存在所谓的焦虑和所谓的逃避。我只想让每个客观的人来分析在北京买房是否值得。

首先，我们需要了解什么是北上归线的定义。

从某种程度上来说，北京和深圳是中国最好的四个城市，而且在很长一段时间内，它们都将是中国最好的四个城市。

无论未来的规划是什么，以及城市群之间的联系如何，最好的仍然是这四个。

最佳城市实施需要满足三个要素:留住最优秀的人、拥有最多的钱和定制最佳游戏规则

那些最好的城市必须保留这三个要素。这三个环节也是相辅相成的。

年轻人来这里追求相对公平。一个有年轻人的城市变得充满活力和创新。创新之后，将带来资本增值，资本增值之后建立的制度规则将得到更加合理的完善

这就是所谓一线城市的魅力所在，这不仅可以通过政策倾斜来实现，还可以通过几十年的打磨和整合来实现。

因此，你会发现越是发达的城市越是宽容，上海到处都是河流，深圳甚至是一个移民城市，本质上是一样的

因此，如果我们残酷地说，我们每天看到的离开、逃离和撤退的大多数人都是金字塔底层的人。

它仍然是一小部分。这是舆论传播的极端性质。这种感情很强烈，但不一定是真的

但是许多人也有疑虑

据说一线城市与整个国民经济紧密相连。如果整体在萎缩，一线城市会继续好吗

这里有一个非常现成的箱子。

事实上，俄罗斯经济已经收缩了十年，但莫斯科是近年来引进外国人口最多的城市。人口密度正在飙升，房价也是世界上最贵的

这是另一个残酷的事实，

当一个国家的经济下滑时，一线城市的抽血机制将会翻倍，因为年轻人别无选择，只能涌入相对较好的城市，导致一线城市的房价上涨

因此，换句话说，一线城市是经济风险最小的城市，也是最不容易出现问题的城市，我希望所有年轻人都能理解。

那栋房子对广州、广州和深圳意味着什么？

我非常同意一句话:经济越发达，房价就越高。

本质上，一线城市的房价代表了几个方面

首先，它是一个城市的股票，一个城市的像素般的颗粒表示，它代表了一个城市的价值。

这就是为什么房价一直在波动，因为任何好的或坏的城市都与房价有关，你看到的房价趋势可能是一个城市的价值趋势。

此外，它是一个城市购买力的极致。

在人口相对密集的地区，一线城市后期发展的重要难点在于如何加强人与人之间的合作，如何提高单位面积的经济产出。因此，从这个角度来看，任何产业链都存在土地短缺的问题。

所以对于房子来说，它一定是价格最高的

最后，对于房子来说，它也是一个城市的配套资源。

到目前为止，我们还没有找到一个特别好的资源分配载体。房子不是最好的，而是最合理的载体。在一个稀缺的一线城市，通过住房来定义不同的资源划分已经成为一个重要的标准

因此，年轻人在一线城市买房其实很简单

你准备好呆在城市里，并为自己感到足够安全了吗

对于一个年轻人来说，认识自己是非常重要的。房子可能不是投资载体，但房子可以给你安全感。

所谓拥有永久财产的人的毅力，是指你拥有房地产后，可以安心在其他地方努力工作。

也许房子给你的最大角色是把你的头埋在一线城市，然后努力工作而不分心

你必须知道在一线城市持续工作是跨越阶级的最好方式

因此，我认为大学真的很重要，所以我们必须考好高考，去一线城市，不管是哪所大学。毕业、工作、买房和谈论这个城市的本地女友是你一生中最宝贵的财富

这也是我问你是否有足够的安全感的原因。住房问题可以通过许多渠道解决，但安全是给你自己的。内心坚强的人本质上不需要买房子

说实话，对于一个关心世界的人来说，房子真的是垃圾，是垃圾中的斗士。他会阻碍你的许多决定，但换句话说，谁有这么多的野心和梦想

对于许多年轻人来说，进入社会而不把房子神圣化或妖魔化是必修课

另外，我对是否在一线城市买房有一个非常简单的判断。

也就是说，你会被这个问题缠住吗？如果你考虑过这个问题，那么我肯定会建议你立即买房

因为一个足够坚定的人不会把这个问题当成问题

一旦你考虑这个问题一段时间，它可能是你决定提前买房的最佳选择。

对于年轻人来说，买房子，如果要我强调的话，我只会跟大家强调一点:时间

不买房子比买错房子严重200万倍

对大多数人来说，越早买房越好。这个维度的本质不是因为房价的判断，我也认为预测房价是没有意义的，但是为什么要尽快买房子呢？

首先，我们需要明确房地产的最大变量。这个变量并不是说房价总是在波动，而是说房地产是一个受政策高度管制的行业。这一特征是区分房地产和其他行业的重要指标。

因此，行业最大的未知是未知的政策。

购买资格和购买条件都在变化，所以对于普通用户来说，不要因为等待而错过资格。这是最不划算的

此外，作为一个年轻人，我有最垃圾的心态要放弃:我想看看房价和政策的趋势，研究这个行业。

如果你研究羊毛，你应该首先清楚地了解自己。你不能看透自己，认为看透外部世界是所有年轻人的共同问题，必须加以对待

此外，买房能使年轻人掌握一项重要的技能，那就是自律。

经济学的一个重要逻辑是复利的力量。如果资金继续流动，它将在未来变得越来越大。

习惯也是如此。一直重复一个习惯会下意识地提高一个人的能力。

但通常很多人会放弃重复，抵押贷款本质上迫使你重复

没有什么比每月定期还款更令人振奋的了。连续30年每月定期还款肯定会是你未来生活中最宝贵的习惯，你会受益终身

此外，在哪里购买和购买什么样的产品

我还建议你不要太担心。我们很难一下子做到这一点，年轻人的替代速度越来越快。

使用中间人常用的术语:先上车

我们不必考虑我们想在哪里购买，而是更加关注我们能在哪里购买。

人们应该有自知之明

先用这个决定安定下来。在未来，你将被城市束缚，通过反复的置换，最终实现你想要的生活环境

此时，你有两种能力:为与城市紧密相连的房子增加价值的能力，以及对个人习惯产生兴趣的能力。

房价在上涨，你的能力也在提高。将来，你要替换的空房间会越来越大

我周围的大多数朋友都越来越好了，因为他们买了房子。这与房价无关，一切都与人有关

作为一个整体，一线城市在中国是稀缺资源。不管城市的统计数字是多少，每年都有很多人来，有些人留下，有些人离开。关键是要知道他们想要什么。

给你一些非常简短但非常有用的买房建议

每个人都记得

1.在销售办公室说的一定是夸大其词，但一定不会错

2.如果总价一样，买一个好位置；如果在同一个地点，买个人住

提前买房，不仅仅是说买房的年龄可以更早。更重要的是，最好在开幕日早起，因为你不知道你将面对什么样的场景

4.永远不要低估女人购物的心。公寓类型对储物的重视程度怎么强调都不为过

5.如果你买房子，你必须买一个品牌。如果一个品牌项目有问题，你会愿意透露销售办公室的消息。如果没有品牌，售楼处估计黑社会会上门来

6.世界这么大，选择靠近单位

7.第一次买房和第一个晚上一样。这是非常困难、痛苦和无助的，但是如果你不打破它，你就是一个处女

8.公寓有多小并不重要，但它必须是两个房间

唠叨的最后几句话

是否决定在北京买房与房价和趋势无关，而是与你自己有关。

你是否对这座城市有足够的向往不是爱不爱的问题，你是否觉得如果你在这里努力工作，你不会后悔或犹豫，如果你失败了，这里的气氛是否让你感到愿意。

你是否有一颗坚强的心去抵制一切外来的干扰，不管是你的女朋友还是岳母，还是各种新闻和关于城市发展的新闻？这一切对你有影响吗

房子是一种特殊的产品，几乎是你一生中最大的投资。买下它可能是对你未来生活的一次赌博，它不仅承受了你本该承受的压力，还决定了你下半辈子的计划。

你越长大，你就越会发现你会在生活中计划很多事情，而房子是一个你很难绕开的地方。如果是这样的话，尽快做出决定是一个相对好的选择。

最后一句话:如果你没有理想，买房子实际上可以是一个理想