“售房”回笼20亿增厚去年业绩 华鑫股份聚力证券业务

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记者徐锐编辑孙芳

共提取19.937亿元，预计2017年上市公司净利润将增加6亿元至7亿元。华信股份有限公司(600，621)于2017年12月30日披露了特别重大合同的最新进展:目前，目标物业已经移交，公司已收到首付款约人民币6亿元。自2017年5月华信证券通过资产重组成为全资子公司以来，华信一直围绕证券业务进行深度梳理、布局和调整，以期早日实现“打造优质金融机构”的战略目标。这一次，该公司出售了其房地产项目，这是进一步抽回资金和集中资源发展证券业务的又一有力措施。

根据华新股份有限公司于2017年12月30日发布的特别重大合同进展公告，鉴于公司将位于上海浦东新区金海路1000号的金陵首都甲区153，300平方米的房地产转让给浦东金桥(股份咨询单位600639)，截至2017年12月29日，交易双方已完成收款、纳税、过户登记、房地产交割等事宜根据协议，目标房地产所有权的风险和回报已转移至浦东金桥，华信股份不再控制目标房地产，满足收入确认条件。因此，华信将在2017年财务报表中确认目标房地产销售收入。年度审计师还认为，公司确认的2017年房地产销售收入目标符合《企业会计准则——收益准则》。

根据公告，此次交易预计将使华新公司2017年净利润增加6亿元至7亿元，大大提升了公司2017年的经营业绩，也是年底给投资者的一个“大礼包”。根据2017年第三季度报告，2017年1月至9月，华新实现净利润1.12亿元。

然而，与业绩的大幅提升相比，外界看到了华新在2017年底全面发展证券业务的坚定决心。华信股份在2017年12月28日的特别重大合同公告中明确表示，出售其房地产是为了集中资源发展公司证券业务的规模和综合竞争力，提高公司盈利能力，为股东创造持续稳定的回报。

早在2017年5月，华信通过重大资产置换和发行股票购买资产的方式实现了对华信证券的全资控股，同时列示了公司持有的房地产开发业务的资产和负债。交易完成后，华信股份转变为以证券业务为主，少量控股地产等业务为辅的业务模式。在本次“售房”之前，华信于2017年6月转让了金陵租赁100%的股权，之后决定通过发行可转换债券的方式进行增资扩股。上述一系列操作都体现了公司集中资源、全面发展证券业务的战略布局。

华新股份相关人士告诉记者，自2017年5月完成资产重组以来，华新股份迅速完成了上市公司新的组织架构的建立和人员调整，确保各项工作顺利有序开展；另一方面，华信也专注于证券业务，努力把华信证券发展成为中国资本市场上专业化、特色化、竞争力强、风险控制好的优质金融机构。为了实现上述战略目标，华信证券需要进一步增加净资本，增强自身实力。华信股份通过转让房地产和发行可转换债券的方式增加了华信证券的资本和股份，不仅梳理了现有的业务结构，有利于证券业务的发展，而且进一步聚集了公司的资源，达到了增加净资本、提高抗风险能力、满足未来业务发展需要的业务目的。