外资企业在京发展空间更广阔

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随着开放型经济的进一步发展，北京可以以开放的态度面对国内外利益相关者，为人才和企业提供充足的发展机会，通过改善投资环境吸引高质量的外资。发展更高层次的开放型经济是第十三届北京市长国际企业家顾问会议的主题之一。在这个问题上，蒙特利尔银行金融集团首席执行官白泰瑞表示，北京发展更高水平的开放型经济可以为外资企业带来新的投资机会。

资产证券化将开放型经济提升到一个更高的水平

白泰瑞在给第十三届北京市长国际企业家咨询会的报告中指出，在政府的大力支持和推动下，中国的资产证券化市场取得了长足的发展。资产证券化在激发投资者兴趣和吸引外资方面具有巨大潜力，这将有助于推动开放型经济向更高水平发展。

白泰瑞认为，在未来几年，资产证券化在中国金融体系中的作用将逐步增强。资产证券化作为一种重要的金融手段，可以有效缓解我国银行和国有企业的债务负担，进而提高我国金融市场的安全性和稳定性。

白泰瑞认为，如果能创造便利条件，帮助国际基金和资产管理公司积极直接参与中国市场，将有利于市场的多元化，进一步推动人民币国际化。在支持人民币国际化方面，蒙特利尔银行一直是银行业的先锋和倡导者。白泰瑞表示，蒙特利尔银行将继续努力，为提高人民币的活力和国际地位做出贡献。

白泰瑞还表示，推进资产证券化与《北京政府工作报告》的目标高度一致，这将更好地帮助北京金融业全面提升对外开放水平，支持国际金融机构在北京设立新的外资独资或合资金融机构。

白泰瑞建议，北京市政府应采取更多措施，全面推进资产证券化的发展，以鼓励国际机构投资者积极参与城市经济建设。资产证券化工具的类型可以扩展到收入型信托产品、特许权使用费信托产品和资产证券化产品，并可以应用于北京基础设施项目融资，从而引导国内外资本流入相关行业，提高中国金融体系的整体稳定性。同时，这一举措将继续推动资产证券化的发展，进一步开拓消费贷款市场，并将触角延伸到汽车贷款、消费金融和小微企业贷款等领域。

发展房地产投资信托促进外资流入北京

国际机构投资者正在加快中国市场的布局，在公开市场寻求新的投资机会，以获取利润。白泰瑞认为，为外国投资者提供更多更好的投资机会，可以给当地人民带来好处，帮助北京实现发展开放型经济的承诺。

白泰瑞建议北京市政府向中国政府提议大力发展reit结构。房地产投资信托，即房地产的持有者、经营者或金融家，通过投资房地产项目获得收入。与普通证券类似，房地产投资信托通常在证券交易所上市和交易，面向散户投资者和机构投资者，并具有高流动性。

房地产投资信托在中国的发展还处于起步阶段。白泰瑞认为，此类信托的普及和推广将有助于北京更好地实现其2018年的主要工作目标:促进房地产市场的平稳运行，发展房屋租赁市场。在我国房地产投资信托结构的发展过程中，应关注北京住房租赁市场的优质住房，确保物业管理水平与国际接轨。

白泰瑞认为，专注于房地产投资信托租赁市场将有利于引进投资者，促进外资流入北京，进一步推动市场发展。对当地人来说，与股票或债券相比，房地产投资信托支付股息的频率更高，利润也相当可观。与此同时，房地产投资信托也拓宽了外国人在北京的投资渠道。目前，在北京的外国人只有两种投资选择:股票产品和债券。房地产投资信托作为分红型股票产品，可以完全满足这类人的投资组合需求。