济南保利项目架构生变 开发商变更为保利地产

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先驱报(记者孙洛南)保利地产(600048)17日发布的2017年年报显示，2017年济南房地产开发项目中有两个新项目。

据一位接近保利的人士透露，《经济导报》记者称，济南的开发项目最初基于保利地产(00119.hk)。自去年下半年以来，保利地产在济南收购了两个新项目。在未来的济南市场，保利地产将成为发展的主体。

保利地产在济南的两个项目是位于荔城区的济南保利和唐，以及位于高新区的济南保利高新区汉宇区的a07项目。前者的开发面积为348，500平方米，后者的开发面积为25，800平方米。

2017年，保利地产实现合同销售额3092亿元，同比增长47.2%；共扩建项目204个，新增建筑面积4520万平方米，总造价2765亿元，同比分别增长88%和128%，平均建筑价格6118元/平方米。

保利地产年报显示，济南保利和唐项目正在进行前期规划建设，荔城区飞跃大道南侧于2018年6月开工，预计2021年8月竣工；济南保利高新区汉宇区A07项目于2018年6月开工，预计2020年8月竣工。

此前，保利在济南的项目主要由保利地产开发，包括济南保利华庭、济南保利海德府、济南保利中心等项目。保利地产去年上半年收购了济南的土地，但自去年下半年以来，保利地产已为其在济南的新项目收购了土地。不仅是济南项目，还有上市公司层面，保利集团的房地产业务已经拉开了整合的帷幕。

在保利地产业绩会议上，保利地产董事总经理韩表示，他预计保利地产的重组或股权调整将于2018年上半年完成。