雅居乐净利同比大增122.3% 2018年销售目标1100亿

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2018年3月21日，敏捷集团控股有限公司公布了截至2017年12月31日止年度的集团经审计综合业绩。

2017年全年，敏捷集团的营业额和毛利分别为516.07亿元和206.87亿元，分别比去年增长10.6%和67.3%。净利润67.8亿元，同比增长122.3%。股东应占利润60.25亿元，同比增长163.8%。整体毛利率和净利润分别为40.1%和13.1%，同比分别增长13.6个百分点和6.6个百分点。年内，雅居乐集团房地产开发确认销售收入492.62亿元，同比增长10.1%；物业管理和酒店经营收入同比分别增长20.7%和2.1%。

考虑到敏捷集团的业务发展需求和股东投资回报，本公司董事会建议向股东支付截至2017年12月31日止年度每股普通股68.0港元的末期股息。加上2017年每股普通股22.0港仙的中期股息，2017年每股普通股的年度股息将为90.0港仙，较去年增加350%。

敏捷集团董事长兼总裁陈卓林(右二)和管理层出席了2017年年度成果大会

关于2017年的年度业绩，敏捷集团董事长兼总裁陈卓林表示:“2017年，敏捷集团进一步实施了“以房地产为主，多种业务并行”的发展模式(1+N)，及时调整了“三年计划”的发展战略，以应对市场变化，在各个领域取得了突出成绩。在房地产开发方面，中国的房地产市场保持稳定增长，因为地方政府继续执行“根据城市制定政策”的控制措施。年内，敏捷集团继续加强产品竞争力，抓住市场机遇。通过灵活的营销策略，及时以合理的价格推动市场，预售量全年创新高。”

2017年，敏捷集团(含合资企业和关联公司)的预售金额为897.1亿元，同比增长52.4%；预售建筑面积736万平方米，同比增长26.6%；平均预售价格为每平方米12，193元人民币，比去年增长20.4%。

促进“1+n”业务的多元化发展

在物业管理业务方面，随着物业交付的增加和业务的不断拓展，雅居乐集团的物业管理服务收入增长了20.7%，达到12.9亿元人民币。2017年12月31日，敏捷生活服务有限公司在中国69个城市提供物业管理服务，总建筑面积7834万平方米，服务100多万业主和住户。年内，亚人寿完成对绿地控股集团有限公司全资子公司的收购，并成功引入绿地集团作为战略股东。根据双方的协议，雅生人寿将在5年内每年从绿地集团获得至少1000万平方米的建筑面积用于物业管理服务。同时，双方将开展两个品牌之间的战略合作，努力打造一个具有国家领先和国际标准的现代生活服务综合管理平台，为客户提供高质量、全方位的管理服务。此外，雅居乐集团于2018年2月成功完成分拆，雅生在香港联合交易所有限公司独立上市。

在环保业务方面，敏捷集团主要从事固体废物处理和水务业务，年内成功收购了14家环保公司的股权。截至2017年12月31日，敏捷集团拥有23个环保项目，覆盖京津冀、山东、华东、华南、中西部和海南。危险废物和水资源规划年处理能力分别为155万吨和19.4万吨，其中危险废物规划年处理能力目前在全国同行中位居前三。在建筑业务方面，敏捷集团专注于设计咨询、建筑工程总承包和材料贸易、景观工程和装饰以及家居业务，并努力成为贯穿房地产开发全过程的服务运营商。

积极寻找机遇，多渠道增加土壤储量

为了应对未来的发展，本年度，雅居乐集团通过招标、拍卖、上市和股权收购，在华南、海南、云南和华东地区战略性地增加了新的土地。新增土地的预计总建筑面积为964万平方米，其中雅居乐集团占预计总建筑面积的746万平方米，应付土地金额为346亿元，包括江门、汕尾、湛江、海口、岭澳和琼海。此外，雅居乐集团于年内成功购回海南清水湾项目剩余30%的权益。截至2017年12月31日，雅居乐集团在54个城市和地区拥有总建筑面积约为3410万平方米的土地储备，其中总建筑面积约为1110万平方米的土地储备位于中央政府大力推进的粤港澳大湾区，占土地储备总额的32.5%。

此外，雅居乐集团于年内成功与巩义市人民政府签署合作协议，开发雅居乐集团首个集旅游、休闲生活和文化创意为一体的工业城项目，为雅居乐集团的房地产开发业务翻开了新的一页。

稳健的财务战略和多元化的融资渠道

年内，雅居乐集团通过境内外多渠道融资方式，努力加快基金销售回报，加强资本和预算管理，优化成本和支出管理，优化债务结构，包括2020年发行6.98%的30亿元到期的境内非公开公司债券；2022年，该行在海外发行了5.125%的到期日为2亿美元的优先票据，并获得了多项银行定期贷款。此外，本公司于2017年2月赎回6.50%到期的20亿元人民币优先票据，于2017年3月赎回9.875%到期的7亿美元优先票据，并于2017年9月提前赎回8.375%到期的5亿美元优先票据。敏捷集团还致力于控制融资成本，并将实际贷款利率进一步降至6.2%。截至2017年12月31日，敏捷集团的净负债率为71.4%。

年内，穆迪投资者服务公司和标准普尔全球评级公司将敏捷集团的长期企业信用评级分别维持在“ba3”和“bb-”，并一致将评级展望提升至“积极”。此外，公司于2017年12月被列入摩根士丹利资本国际全球标准指数(msci Global Standard Index)中国指数，中国国内信用评级机构(包括中国信用评级和美国联合信用评级)也将公司国内信用评级评为“aaa”。在这一年中，敏捷集团的整体销售回报达到创纪录的高水平，其现金流继续保持稳定。截至2017年12月31日，现金和银行存款总额为301.2亿元，未使用贷款金额为86.05亿元。

打造乐活的终生体验，实现百年老店的发展愿景

在新闻发布会结束时，敏捷集团董事长兼总裁陈卓林总结道:“展望2018年，中国整体经济将保持平稳发展。此外，国家推进城市化和将“粤港澳大湾区”定位为世界级海湾地区的努力将为敏捷集团的业务发展带来巨大的商机。敏捷集团将继续以稳健发展为宗旨，采用“1+N”发展模式，促进业务板块的发展，增强竞争力。在保持敏捷集团在中国房地产开发业务领先地位的同时，将积极推动新业务板块的发展，努力提高整体利润。”在房地产开发方面，敏捷集团旗下的许多项目将继续推出新产品，并推出41个新项目，目标是那些只需要第一次购买自有住房并提高需求的客户。

2017年5月26日，敏捷集团在广州大剧院举行了“敏捷集团全新发布会”，现场发布全新概念和全新标识。会议当天，敏捷集团还宣布了多元化布局的战略细节。

为了给所有者带来“拥有美好生活”的体验，敏捷在产品开发中不断尝试在遵循“以人为本”理念的基础上取得突破。“以人为本”是全新视觉识别的核心理念。长期以来，Agile尊重每一个人的生活方式，努力提供多样化的产品和服务，以心连心的方式运作，从细节中了解每一个客户的需求，一点一滴地改善生活的每一个细节，最终达到“活一辈子”的全面体验，让人们过上各种理想的生活。

敏捷集团制定了未来“三年计划”的目标，通过不断的创新和变革，将提升整体运营能力和综合盈利能力，为未来的发展打下坚实的基础。同时，敏捷集团将继续优化激励机制，加强后续投资机制的实施，与员工分享项目成果，实现“百年老店”的发展愿景。