调控再显效 今年首月房价稳中有降

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根据国家统计局2月24日发布的70个大中城市的销售价格统计，2018年1月商品房销售价格稳步下降。其中，一线城市新建商品房销售价格同比有所回落，环比从上月持平转为下降；二线和三线城市房价同比和环比上涨均有所下降。

国家统计局城市统计司高级统计师刘建伟表示，1月份初步估计显示，一线城市新建商品住宅销售价格同比由上涨转为下跌，二手房销售价格涨幅连续16个月下降，较上月下降0.5个百分点；二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别比上个月下降0.2和0.4个百分点；三线城市的同比增长率分别下降了0.4和0.3个百分点。

据统计局统计，70个大中城市一线城市新增商品房销售价格逐月由上月持平转为下降，二手房销售价格比上个月下降0.2个百分点；二线城市新建商品住宅和二手房销售价格环比分别下降0.3和0.2个百分点；三线城市的环比增长率分别下降了0.1和0.2个百分点。

同时，就热点城市而言，刘建伟指出，1月份，在分类调控和城市专项政策的房地产市场调控政策的持续作用下，70个大中城市中的15个热点城市新增商品房销售价格继续保持稳定，11个城市的价格低于去年同期。

统计局的统计数据显示，从环比来看，7个城市新建商品房的销售价格均有所下降，降幅为0.1至0.4个百分点；深圳、杭州和福州是平的。与去年同期相比，11个城市新建商品房销售价格下降了0.1-3.4个百分点，这些城市新建商品房销售价格低于去年同期。

易居研究院智库中心研究主任严跃进表示，总体来看，1月份全国70个城市新建商品房销售价格指数的算术平均环比和同比增速呈现收窄趋势，表明市场调控效应继续有效，房价泡沫正在不断消除。

中原地产首席分析师张大伟也认为，热点城市的楼市调控政策继续有效，特别是住房信贷政策逐步收紧，继续抑制房价上涨趋势。从1月份房价同比变化来看，房地产市场的表现与城市调控政策的力度基本一致。调控力度大的城市房价涨幅继续回落，调控力度最大的城市房价基本实现同比下降。

在房地产市场调控政策继续有效的背景下，对于2018年的房地产市场，住房和城乡建设部强调，房屋应该用于居住，而不是用于投机，完善促进房地产市场稳定健康发展的长效机制，坚持坚定不移的调控目标和不懈的努力，保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性，继续严格执行各项调控措施，防范和化解房地产市场风险。实施差异化调控政策，满足第一套需求，支持需求改善，抑制投机性房地产投机。