楼市将面临新一轮改革！留给房奴们的机会不多了！

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这两天有一个特别的词，那就是gdp。 日前，有媒体报道说，长沙和无锡联手进入mainland China的“万亿俱乐部”。随后，天津正式宣布将挤压滨海新区3000多亿元的gdp，滨海新区在一夜之间减半，成为“滨梅新区”。

有些人快乐，有些人悲伤。

接着，“老大哥”站出来说，2017年，中国国内生产总值突破80万亿大关，增速达到7年来的新高，同比增长6.9%，超过了日本、德国和法国的总和。经济列车再次提速，朝着中国梦蓬勃发展。

事实上，中国发展的现状可以用罗振宇新年致辞中的两个字来解释。一个是“动车脑洞”，另一个是“热带雨林脑洞”。

最初，这个国家的策略是先富起来，然后再富起来，而汽车的前部驱动汽车。现在，将有40辆高产量汽车拥有自己的动力。那么里程速度是可以想象的。

众所周知，热带雨林是世界上最丰富的地方。由于肥沃的土地和适宜居住的环境，物种多样性得以创造。不同物种交叉错配，dna重组，创造更高层次的生物。

同样，沟通和交易也是同样的原因。交换升华知识，交易产生价值。

中国有13.7亿人口。如果我们以1亿人为单位，我们将拥有13.7个热带雨林。这些热带雨林有自己独立的内生系统，共同形成了一个多样化的生态系统。

从经济角度看，中国将拥有14个充满竞争力的超级中心城市。对日本来说，只有一个东京中心。

城市化进程完成后，在缺乏足够竞争力的情况下，单一的中央活体将逐渐失去活力，经济将变得沉闷而缓慢，整个国家的兴衰将在未来受到考验。

此时，整个国家欢欣鼓舞。所有的媒体都在摇旗呐喊，所有的人都在为实现中华民族的伟大复兴和共同打造“中国梦”而整装待发！

至于中国梦能否实现，取决于未来的发展。

但可以肯定的是，我们这一代人正处于一个历史性的变革时期。就像改革开放一样，变革意味着为一代人创造财富和机会。

尽管我们在历史的列车面前很渺小，但我们必须彻底理解为什么和如何运行这列列车，以及它将会遇到什么困难。只有看到本质，我们才能随着时代的发展把握自己的机遇。

世界上有一个总的指标，65岁以上的人口比例达到7%，这是一个老龄化社会；如果达到14%，就叫做老龄化社会；高达21%是一个超级古老的社会。

在中国，自2000年以来，65岁及以上的人口比例已超过7%，到2027年，将有超过14%的人正式进入彻头彻尾的老龄化社会，届时中国将有2亿老年人。

因此，对中国来说，老龄化是现代化的最大敌人。如果现代化和老龄化在未来表现不佳，中国成为发达社会的梦想将会越来越远。

事实证明，这种情况已经开始显现迹象。

与发达国家相比，1930年英国进入老龄化社会时，人均年收入为22，428美元，1970年日本为15，162美元，1999年韩国为12，778美元。然而，中国在2000年进入老龄化社会，人均年收入只有1128美元。

中国是一个典型的先老后富的例子。

因此，西方发达国家的阶级固化体现在权利地位上，而中国则更多的是货币收入。这里有王思聪的生日聚会，还有饥寒交迫的留守儿童在雪地里学习。

让我们看看年轻人。

数据显示，90年代后的中国人口比80年代后减少23.24%，比80年代后减少35.96%。五年来，青年劳动力总数减少了1796万人。

因此，中国的人口红利在2017年已经完全消失。

按照正常的逻辑，老年人是由年轻人供养的，即年轻人通过劳动创造财富并向政府纳税，政府用这笔钱来补贴老年人并提供养老保障。

目前，老年人越来越多，年轻劳动力逐年减少。

这种现象在东北地区非常严重，那里的重工业生产能力过剩，已经进行了“供方改革”(后面还要讨论)，经济不景气，年轻人挣钱不多，赡养不了老人，缺口越来越大。最后，年轻人不知所措，逃之夭夭。

中国的体育产业遇到了困难

此外，中国的物理工业是一个基本的工业产品，更准确地说。

近年来，中国的体育产业陷入了困境。如果现在有人想进入这个行业，他们只能叫你活雷锋。

近年来，随着经济的增长，工业品的价格一直在下降。一方面，房地产吸收了大量的过剩货币，更重要的是，中国的工业产品已经严重过剩。

众所周知，在改革开放的30年里，谁下海，谁就发财，教师、医生和公务员就会成群结队地开厂。一段时间以来，各种各样的工厂已经遍地开花。这种有利的影响导致大量资金流入这个行业，这种疯狂的现象在1958年达到了炼钢。

经过30年的改革，中国实际上是时候疯狂讨价还价，清理其竞争对手了。在美国，是时候往河里倒牛奶了。

举个简单的例子，方便面的价格在十年内没有上涨，而房价在十年内上涨了十倍。很难想象方便面制造商的生活。每个人都知道电视和电脑等其他家用物品的价格。业绩在上升，价格在下降。赚钱很难。他们都在盈亏线上挣扎，期望他们的对手先破产，然后让市场退出。

因此，每当有其他地方赚钱时，资金就不会流向房地产业，因为房地产业的生产能力已经到了爆破的最后时刻，他们拼命地挤压对手以求生存。

中国曾经在世界舞台上扮演着“全球加工厂”的角色，但现在，由于高地价、高成本和激烈的竞争，制造业已经被低成本国家(如老挝和越南)所承接，整个行业面临着危机。

然而，无论是重工业城市(如东北、内蒙古、山东、山西等。)和制造业为中国的早期发展做出了贡献。

它可以被描述为辉煌和孤独。

因此，以长江三角洲、珠江三角洲和京津冀城市群为龙头的绿色皮具列车，已经在历史的轨道上摇曳了几个春秋。

最后，在2016年，绿色皮革出现了问题。

也就是说，车的前部跑得太快，车厢太重，中间几乎所有的连接都会被拉掉。这就是近年来中国贫富差距迅速扩大的原因。一线和二线城市越来越富裕，四线城市越来越贫穷。

然而，每一节车厢都是一个为自己做出贡献的同胞，所以他不能放弃。于是列车员开始想办法。

把每辆车的柴油发动机换成大功率发动机怎么样？你不能把绿色的皮革变成子弹列车吗？

但是改装汽车的成本来自哪里呢？想要砍，还是用最好的老办法，就是把灰犀牛(房地产)绑在后院圈里。

灰犀牛的奔跑速度没有被覆盖。环形门一打开，灰犀牛就一头扎进了汽车的前部，汽车的前部开始加速。然后列车员甩下缰绳，灰色的犀牛带着缰绳再次冲向第二节车厢。在第三和第四节，整体速度急速上升。

坐在车厢里的人对灰犀牛的表演非常满意，他们出钱赞助火车售票员。当他们看到每个人都付了钱，现金短缺的普通人(603883，诊所股票)不得不拿出他们最后的积蓄。有些人负担不起。没关系。我先借给你，等你有钱了再还。

列车员对钱很满意，但同时他也很担心。他不知道将来是否能再次使用灰犀牛。

万一这个家伙失控疯了，拉断了缰绳，撞倒了他的车，开往“中国梦”的火车就会半途而废，一切都会毁于一旦。

因此，唯一的办法就是用这笔钱来快速修改绿色皮肤，彻底除掉灰犀牛。(为了便于理解，这里有一段话来解释中国近年来的经济变化。(

拿到钱后，列车员开始引导各个城市的产能过剩工厂生产其他东西。这被称为供应方改革；鼓励城市建立高新区，发展高科技第三产业，这就是结构调整；

许多工厂从生产扫帚到生产吸尘器，这叫做创新驱动；为了让村里的人买吸尘器，他们必须先成为城市人。这个想法就是建设小城镇；

村民买不起价值数千美元的吸尘器，所以他们必须帮助他们提高农业产量，这就是所谓的农业3.0；为了让村民赚更多的钱，他们把销售从线下转移到了网上。这就是所谓的互联网加；

村民们买得起吸尘器，发现许多国家都在吃草，于是他们决定将以前被淘汰的技术、设备、生产能力和库存出口到这些国家，这样他们也能尝到幸福的滋味。这个计划被称为一路；

这些国家说我们买不起你们的设备。嗯，借你钱，所以我们建立了AIIB；牧场充满了欢乐。为了感谢中国列车售票员，决定今后用人民币进行贸易结算。这叫做人民币国际化；

人民币国际化后，美帝国主义者发现中国抢走了他的生意，于是他们决定用刀子打。列车员笑着说:“你的车能跑得过我的子弹头列车吗？”美国皇帝也这么认为。刀是一把好刀，但是如果没有钱加油，如果追不上，我们怎么打？然后他哭着回去了，中国的子弹头列车冲向了中国梦。

时间回到2018年。

虽然这列火车已经成功改装，但它也遇到了瓶颈。上面提到的人口红利和土地红利的消失是由几个灰犀牛阶段造成的。

人口负增长是不争的事实，按土地面积计算，有18亿亩耕地红线。如果火车想要继续前进，它必须找到新的经济增长点。

例如，在改革开放的40年里，它依赖于廉价的公有土地和20世纪60年代后的巨大人口红利。在新一轮的深化改革中，我们仍然要想办法找到人口红利和土地红利。

我们应该知道，中国有13.7亿人口，而美国只有3亿，日本1.27亿，德国8200万，法国6600万。这些发达国家的总人口没有中国农民多。

因此，如果中国的8亿农民工能够得到解放，会引发世界级的投资热潮和消费热潮吗？城市化带动的产业规模升级会带来多大的经济增长？

2018年1月15日，国土资源部部长蒋大明在全国国土资源工作会议上表示，中国将探索宅基地所有权、资格和使用权的分离，实行宅基地集体所有，保障农民宅基地的资格权利，适度放开宅基地使用权。

这将是一项划时代的政策。

因为农村土地进入市场后，大量的工厂可以进入农村使用廉价的土地，而工业地租保证了城市化农民的收入，并给予他们长期的现金流。

最重要的是让城市化的农民有能力推动消费，而不是把城镇变成无地农民的贫民窟。

此外，土地流转后，将吸引大量资金落户，从而带动当地基础设施的发展和升级。

集体建设用地进入租赁市场后，政府将获得大量稳定的税源。

同时，租赁的长效机制得到了有效的落地和强化，为摆脱房地产经济和灰犀牛的绑架提供了良好的基础。

因此，这一政策意味着8亿中国农民同胞将从农村获得解放，共同推进中国梦的下一次征程。

我们每个人都将见证这列火车的终结。故事讲完后，子木会给你以下的想法:

1.抓住城市化发展的红利，在城市买房子就等于在城市买股票。未来生活的发展方向要与城市结合起来，把赌注压在未来将要形成的14个超级大都市上，如北京、上海、深圳、杭州、武汉、郑州、成都、南京等。

2.长期机制不断成熟，人口红利不断透支。在这种情况下，如果大力推行“三权分立”，就真正实现了马云的一句话:“时隔8年，中国最便宜的东西可能就是房子。”然而，应该注意的是，这句话只适用于四层城市，第一和第二行不存在。最好的资源和机会仍然在有头车的一线和二线城市。

3.未来农村地区将会有大量的商机。例如，刘敬东董强、马阿丽云和万达王健林正在响应国家扶贫号召，规划自己的农村蓝海战略布局。有时我们必须注意商业领袖的趋势，他们的信息获取速度和嗅觉总是比普通人好。例如，当所有人都对重庆市场持乐观态度时，李嘉诚将出售重庆的200亿元项目。这向每个人揭示了什么样的信号？

4.把教育的方向放在高产出的行业上，即把孩子培养成未来走在时代前列的金融人才和高素质人才。除非你有特殊的职业情结，比如教师和医生。

5.回顾过去，有些人因为错过了机会而感到遗憾和悲伤，但他们没有花时间密切关注市场动态。聪明人看世界，但愚蠢的人高高挂起，当他们变得富有时，其他人嫉妒和憎恨。所以花更多的时间关注市场的变化趋势。无论是买房、选择工作还是寻找商业机会，你都会赶上这种奖励列车。