二三线城市新房价格环比涨幅持续扩大 专家称调控不可松懈

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中国金融网1月19日电(记者李春辉)在一系列“分类调控和城市政策”的措施下，2017年12月房价继续保持总体稳定。根据统计局的最新数据，2017年12月，在70个大中城市中，一线城市房价同比涨幅继续收窄，与上月持平或下降；在15个热点城市中，有9个城市的新房价格低于去年同期。

然而，12月份，二三线城市房价环比小幅上涨，新房环比增幅连续三个月扩大，表明调控措施不应放松。业内专家表示，今后有必要继续贯彻“无投机性住房”的一般性原则。

一线城市房价同比涨幅已连续15个月收窄

1月18日，国家统计局公布了2017年12月70个大中城市住宅销售价格的变化。数据显示，12月房地产市场调控政策效果继续显现:一线城市新建商品房和二手房价格同比增幅连续15个月下降，12月分别比11月下降0.1和0.4个百分点。

在15个热点城市中，从环比来看，4个城市新建商品房价格有所下降，下降了0.2-0.3个百分点；北京、杭州和合肥是平的。9个城市新建商品房价格同比下降0.2至3个百分点。

易居研究院智库中心研究主任严跃进表示，深圳、福州、南京、无锡、郑州、成都、杭州、合肥和北京的新房价格同比下降，表明这些城市的房价调控积极有效，泡沫被很好地挤出来了。

昆明、海口等地的环比增幅略高于其他城市。严跃进分析说，昆明的房价得益于西南房地产市场的快速升温，而海口的房价则是受季节影响。冬天，市场交易量经常增加，然后房价上涨。

二线和三线城市的新房价格涨幅已经连续三个月扩大

专家:有必要继续实行“留而不投机”

保持房价稳定并不意味着监管可以放松。根据12月份的房价数据，虽然一线城市的新房价格环比持平，但二三线城市的新房价格环比上涨，增速连续第三个月扩大。

12月，二线和三线城市新建商品房价格分别上涨0.6%和0.5%，比上个月小幅上涨0.1个百分点。

11月，二线城市新建商品房价格环比上涨0.5%，比上个月高出0.2个百分点。三线城市新建商品房价格环比上涨0.4%，增速比上个月高0.1个百分点。

10月份，二三线城市新建商品房价格环比上涨0.3%，增速比上个月高0.1个百分点。

“这表明潜在的上行压力仍然很大。去年第四季度，一些高价房产进入市场的速度加快，这也导致了房价的上涨。”严跃进说:“今后，我们要继续实行‘留而不投机’。”

不久前，兰州、合肥、成都等地“微调”了限购政策，这被外界解读为限购开始松动。对此，住房和城乡建设部明确表示，兰州、合肥和成都的放松管制制度存在误解，住房和城乡建设部对房地产监管的态度是明确、坚定和一贯的。