融创携手盛煦地产 设200亿元存量资产并购基金

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记者张亮编辑孙芳

3月4日，融创(上海)商业地产有限公司和国内以收益为基础的房地产投资和资产管理平台徐升地产在上海宣布，将联合成立一只规模为200亿元的股票资产M&A基金。这是融创(上海)商业地产有限公司首次以基金的形式对商业地产股票市场进行测试。

据报道，融创(上海)商业房地产有限公司和徐升房地产有限公司将共同设立现有资产M&A基金，双方各持有一半股权。M&A基金将专注于一线和二线城市的核心商业股票资产，如潜在的办公楼、酒店和购物中心。基金投资的项目将由双方合作运营平台运营管理。同时，融创房地产开发团队将提供专业的开发和转型支持。该物业进入成熟运营后，将通过各种渠道退出资本市场。目前，该基金正在筹集资金，并正在与国内外知名投资机构进行谈判。

融创中国执行董事兼首席执行官、融创上海区域集团总裁田强表示，目前，北方、广深和一些核心二线城市已经进入了股票时代。这些城市土地资源稀缺，但各种商业和消费升级需求活跃，大量商业资产需要升级。融创与徐升房地产的合作将更有效地盘活城市现有资产，提高城市质量。未来，城市更新也将成为创新的利润增长点。

徐升房地产由创始人王千和华平投资于2015年创立，专注于高质量地段的商业资产投资。目前，公司已投入运营，在建项目38个，总投资规模近80亿元，项目面积30万平方米，覆盖上海、北京等一线城市。其经营品牌包括基地百色、n2云升创意等。，以满足不同格式的定位需求。