美国1月旧房销售大幅下降

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根据美国房地产经纪人协会2月28日发布的一份报告，美国现有房屋的合同销售指数在1月份连续三个月上升后，急剧下降到三年多来的最低水平。

根据这份报告，今年1月，美国现有住房的销售合同指数为104.6，较上月修正后的109.8下降了4.7%，为2014年10月以来的最低水平。

美国全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors)首席经济学家劳伦斯·云(Lawrence Yun)认为，尽管美国目前的经济基本面良好，就业在增加，工资收入在稳步增长，但由于住房市场供应短缺和近期抵押贷款利率上升，1月份的二手房销售合同指数并没有上升，而是下降了。

他预测，2018年二手房年销量将达到550万套左右，与2017年持平。此外，由于供应短缺和抵押贷款利率上升，二手房销售的中间价格预计今年将增长2.7%。

在美国住房市场，二手房的销售额占整个房地产市场销售额的90%以上。通常，从签订旧房买卖合同到最终完成房屋转让之间有一两个月的时间间隔。因此，旧房销售合同指数是旧房实际销售量的领先指标。一般来说，合约指数超过100表明房地产市场相对健康。