安居客发布报告显示:返乡置业成楼市增长新动力

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近日，58集团子公司安居客发布的《2017-2018年购房报告》显示，由于中国城市发展的逐步平衡，在交通网络和不断完善等因素的推动下，越来越多的人选择回家买自己的房子，这已经成为推动房地产市场增长不可忽视的力量。

根据住房研究所的数据，大多数在外打工的“漂泊者”选择在经济发展较好的一线城市或新一线城市工作，这些人正成为返乡购房者的中坚力量。在一线城市中，2017年来自北京的购房者比例最高，来自苏州、成都、杭州、南京等新线城市的购房者比例排名第一。

从报告统计的人口外流情况来看，一线城市返乡人口主要流向周边省市或省内其他地区。从北京回家的前三名是保定、天津和石家庄；上海是南通、苏州和合肥；广州是佛山、湛江和汕头。

回家买房的潮流是由多种因素驱动的。安居克首席分析师张博分析，从客观因素来看，首先，全国城市发展是逐步均衡的。在一线城市人口容量和就业机会趋于饱和的情况下，新一线城市具有巨大的发展潜力；其次，国内交通网络的发展使得回家买房变得更加容易。

此外，与大城市较高的落户条件和限购条件相比，新一二线城市积极引进人才政策、住房补贴等诸多优惠，吸引优秀人才回国定居。例如，重庆市高新技术人才可以享受住房保障优惠，最高安置补贴200万元；武汉规定，非武汉户籍的个人可以凭“房权证”在武汉购买第一套住房。张博指出，除了上述客观因素外，许多主观因素也是人们选择回国购买自己住房的重要原因。例如，在家乡照顾父母和孩子的现实需求，建设家乡的情感需求，居家生活的内在归属等。在主客观因素的共同作用下，越来越多的人加入了返乡买楼的大军。

除了能够以较低的成本解决住房问题之外，新一线的快速发展也为那些回国买房的人提供了更多的高薪就业机会。根据58集团招聘数据研究所的数据，新一线的高薪职位主要集中在高级管理、金融证券、投资与财务管理、体育与健身、法律、翻译等类别。凭借在大城市积累的工作经验，“漂泊者”回国后可以很好地继续他们的职业生涯。

张博表示，与大城市相比,“漂泊者”回家找份满意的工作后，积累购房资金的难度要小得多。根据58集团招聘数据研究所发布的2017年白领平均工资数据，2017年北京、上海、广州和深圳的白领平均月薪在6800元至7500元之间，而新一线城市杭州、苏州、东莞、成都、重庆、郑州、武汉和南京的白领平均月薪也在5500元至6700元之间。

在多种因素的影响下，将来会有越来越多的人回家买自己的房子。根据房屋研究所的一项联合调查显示，59%的“漂泊者”愿意回乡自置居所，而改善家中老人和儿童的居住条件已成为他们回乡自置居所的主要原因。(经济日报记者王雨辰)