任泽平：中国房地产市值300万亿 是股市六倍

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本报北京2月2日电(记者马)1月23日，恒大集团首席经济学家、恒大经济研究院院长、宏观论坛学术委员会委员在中国发展研究基金会主办的宏观论坛第26次月度会议上表示，目前全国股市市值50万亿元，债市市值60万亿元，合计110万亿元，全国房市市值300万亿元。

任泽平认为，房地产对中国经济的影响大于股市。“2015年的股市崩盘和2016年的债务灾难对中国经济没有太大影响。不过，买房是一件大事，尤其是中小房企的杠杆率最高，这将对影子系统的业绩带来下行压力。”

“根据大量的调查，最大的风险，最紧迫的任务，来自风险，中小型住房企业和中小型金融机构绑在一起。”任泽平表示，加强金融监管后，不仅货币信贷收紧，影子信托和经纪资产管理制度也收紧。中小住房企业既不能从正规金融体系获得融资，也不能通过影子体系获得融资。直接后果是资本链断裂。

任泽平指出，要化解金融风险，需要广泛的货币政策、严格的监管和强有力的改革相结合。2008年金融危机后，2012年，中国经历了金融自由化、宽货币、宽监管，产生了大量的杠杆和影子系统。2016-2017年的去杠杆化将有助于稳定L型经济增长率，并使新的周期更加可持续，即新的增长平台将更加健康和可持续。“如果你不取消杠杆，那就是庞氏融资，这将导致更大的问题。”