上周(2.18

随着春季三月的逐渐到来，贵阳楼市逐渐摆脱了年初的“寒意”。上周(2月18日至2月24日)，贵阳楼市共签约商品房19.63万平方米，共计2055套。其中，全市住宅网络标识面积16.5万平方米，比上个月增长14.9%，网络标识套数1456套，比上个月增长11.4%。住宅网络标志的平均价格为5695元/平方米。

住房:市场正在回暖

住房交易

住宅交易区

据合肥的精彩统计，从区域来看，上周贵阳的住宅交易主要集中在两个城区，面积为64300平方米，其次是关山湖区，面积为40600平方米，白云区，面积为25600平方米。

值得注意的是，关山湖区的交易面积同比增长了30.13%。随着未来房地产市场开始“解冻”，关山湖区所有重大项目率先开盘。上周日，冠山湖区的恒大金阳新世界和恒大中央广场两个楼盘在贵阳推出了今年以来的首个楼盘。预计关山湖区的交易量将在未来两周继续上升。

从具体房地产来看，万科翡翠传奇共售出236套房屋，交易面积25665平方米，在贵阳市住宅周销售排行榜上排名第一。去年年中，万科收购了富中蝴蝶谷，新项目名称被确定为万科翡翠传奇，该项目将成为万科高端部门的另一个产品。据Zhufang.com介绍，该项目上周四刚刚获得预售证书，未来可能会有相应的开业计划。

华国苑、云景时嘉、光大市和中国航空城分别占据贵阳市住宅周营业额的2-5位。在住宅销售方面，品牌住宅企业仍占当地住宅销售的一半。未来，随着超级市场的逐步清算，拥有雄厚资金实力的品牌住宅企业将有可能成为市场的主流。

业务:整体交易仍然稳定

十大商业交易

据合肥的精彩统计，上周贵阳网上签约商业面积8500平方米，同比下降2.3%，网上签约商业套数171套，同比上升35.71%，均价16425元/平方米，新增供应面积3000平方米。

此后，贵阳的每周商业交易量一直保持在100多台。总的来说，变化不大。出于投资目的，购买商业地产的买家占很大比例。与住宅市场逐渐“解冻”相比，贵阳近几周的商业交易面积基本没有超过1万平方米，交易形势保持稳定。

在具体交易项目上，红星李尔王广场共售出47套，交易面积1959平方米，上周在贵阳首次实现商业销售，其次是北尚华、万科大都市、喀斯特公园、七彩贵州。

从区域来看，在一周售出的十大商业项目中，关山湖区占了四个，排名第一，其次是小河区和南明区，各占两个，云岩区和白云区各占一个。

办公室和公寓:交易量急剧上升

办公室交易

公寓的交易状态

上周，贵阳网上签约写字楼100套，同比大幅增长81.82%，面积80万平方米，同比增长86.05%，上周网上写字楼均价为7607元/平方米。

尽管上周的营业额大幅增加，但与业务类似，过去三周的办公室营业额仍保持在1万平方米以内。自今年以来，仅在两周内，办公室的周转面积就超过了1万平方米。自1月21日以来，贵阳楼市已经没有办公产品供应给市场。

万科大都市、茅台国际商务中心、北商华城、华国园和喀斯特公园分别占据了上周前五位的写字楼交易量，这五个项目占据了上周贵阳所有写字楼网上签约交易量的95%。

就公寓而言，上周贵阳的网上签约总面积为14800平方米，有328套网上签约设备，交易面积和交易数量分别比上周增长了51.02%和46.43%。

本周，中天会展城以售出154套公寓、销售面积7043平方米位居榜首，紧随其后的是华润国际社区、美的国宾馆、北京大学资源梦城和恒大中央广场。五个项目中有四个来自关山湖区。