机构预测今年不良贷款率为1.75%

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先驱报(记者王江)近日，四大不良资产处置公司之一的中国东方资产管理有限公司发布了《中国金融不良资产市场调查报告(2018)》。基于数据挖掘和模型分析，本报告通过收集不良资产市场参与者和研究人员对金融不良资产市场的看法和判断，预测了中国不良资产市场的未来发展趋势。

数据显示，截至2017年底，商业银行不良贷款余额为1.71万亿元，不良贷款率为1.74%，比2016年下降0.01个百分点。

对于2018年不良贷款趋势，报告认为，截至2018年底，中国商业银行不良贷款余额预计为1.88万亿元，不良贷款率为1.75%。就规模而言，批发、零售和制造业的不良贷款余额一直处于较高水平。截至2017年底，它们的不良贷款分别占31%和33%。

然而，大多数受访者认为，与商业银行的实际信用风险相比，2018年商业银行的不良贷款率普遍被低估。近两年的调查结果显示，大部分受访者认为本地区银行业金融机构的实际不良贷款率可能达到3%以上，大部分受访者集中在3%-5%。

占人民币贷款余额一半的房地产贷款也受到了特别关注。2017年人民币贷款余额中，2017年第一季度至第三季度，房地产贷款分别高达55.8%、56.3%和57.2%。该报告预测，2018年房地产贷款的比例可能仍在56%以上。

报告显示，尽管房地产行业的不良贷款率总体上相对较低，但一直在上升。随着监管政策的不断努力，预计2018年房地产行业不良贷款率将达到1.5%左右。

对于不良资产行业存量和增量仍然较大的现状，报告认为商业银行处置能力有所提高，存在一定的“不愿出售”心理。同时，随着本土资产管理公司的扩张，不良资产处置主体的竞争进一步加剧。

截至2017年底，已有40多家当地资产管理公司成立，10多家正在建设中。此外，五大银行设立了专门从事债转股的子公司，一些商业银行设立了专门处置不良资产的部门，私营机构也大规模进入。目前，市场已形成“4+2+n+银行体系”的多元化格局。

随着市场参与者数量的增加，不良资产的买方市场竞争激烈，不良资产组合的价格也在大幅上涨。

报告显示，一些机构在批量转移不良资产包的过程中大肆报价。许多地方的交易价格已经从过去的30%左右上升到50%左右，特别是在交易活跃的长江三角洲和珠江三角洲。至于2018年不良金融资产的交易价格，大多数受访者认为约为账面价格的50%。

大多数商业银行受访者认为，2018年处置不良贷款的紧迫性将会增加，不良贷款的风险敞口将会加快。预计商业银行不良贷款率将在2020年达到峰值。

然而，中国东方资产报告集团认为，这一判断为时过早。中长期来看，目前的不良贷款率可能只是阶段性下降，未来3-5年仍将缓慢上升。短期来看，不良贷款率基本稳定，或者存在制度性人为因素。例如，不良贷款存量是根据具体情况逐步释放的，有些甚至采用各种方法掩盖不良资产，无法扭转经济形势造成的实际发展趋势。