烟台出台地下空间使用权管理办法

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导报为了加强空城市地下空间的开发利用管理，保护空地下空间的合法权益，根据《物权法》、《土地管理法》等法律法规，烟台市近日发布了《烟台underground /き

《办法》在解决了目前制约烟台市地下空室开发利用的突出问题的基础上，进行了适度创新，没有突破“红线”,满足了未来的需求，能够有效解决地下空室的规划、管理和开发

《办法》分为三类:规划管理、土地使用管理和登记管理。在规划管理方面，突出了地下空房开发利用的规划协调作用，明确了地下空房规划是城市规划的重要组成部分，同时提出了地下空房规划的总体原则，确定地下空房的规划参数以规划行政主管部门提供的规划指标或核发的建设工程规划许可证为准。

在土地利用管理方面，首先根据地下空单间和地下空单间的不同特点，分别确定征地方式。第二，明确规定地下建设用地使用权可以协议转让，这有利于促进地下空.的整体开发利用第三，地下空室与地上建筑一起办理用地审批手续，统一了操作方法，便于规范管理。四是明确各类土地的收购程序，有利于规范和引导土地使用单位顺利办理各项审批手续。第五，规定了地下空房建设用地出让金的收取和转让期限。

在登记管理方面，我们坚持在现有的确认登记制度框架下，创新地下空房登记制度，简化登记流程。根据地下空房的特殊性，对地下空房建设用地、地下车库(位置)和地铁工程的使用进行了规定。(严台湾)