房企销售放量家居行业首季业绩预期向好

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记者朱文斌编辑孙芳

房地产企业销售业绩的大幅增长也正传递到与房地产密切相关的家庭行业。

“房地产销售数据有良好的预期。我们乐观地认为，今年第一季度订单增长率将会上升。”一家领先的定制家居企业的高管最近告诉记者。

根据沈万红源(000166) (000166)的最新研究报告，近期的房地产政策趋于精准，有望改善，之前被抑制的家庭股的估值转换有望实现。研究报告显示，从长远来看，家居行业正进入综合优势竞争阶段，龙头企业凭借品牌、精细化渠道运作、柔性生产和信息化水平等综合优势，将大大提升“跨越周期”的能力。

2017年第四季度，定制住宅行业受到房地产监管和市场竞争的影响，导致一些企业业绩下滑。“在监管的影响下，2017年第四季度交付的新房数量已经减少，并转移到了住宅行业。本季度的表现比上个月有所下降，预计降幅为5至10个百分点。”上述高管透露。

据神湾宏源轻工首席分析师周海晨提供的数据，2017年前三季度，定制家居企业总收入同比增长36.9%，总净利润同比增长41.8%。

记者还了解到，2017年是定制家居行业的火热一年，整个行业至少有六家企业上市。上市带来的资本优势给了许多企业抢占市场的力量。尤其是去年下半年，借助国庆、中秋节等节假日，许多企业采取了一定范围的降价促销措施来吸引顾客，对本季度的业绩产生了一定的影响。

然而，如今，房地产市场的预期变化给了定制家居行业信心。其中，家居企业乐观预期的主要依据是最近发布的土地交易数据。根据中国指数研究院2017年1月2日发布的全国300个城市土地市场交易数据，全年土地出让金总收入为40123亿元，比上年增长36%。

对此，中泰证券的最新研究报告认为，这有望使此前对本土板块的悲观预期得以恢复，该板块的估值水平有望上升。

预期的积极表现减缓了定制家居行业上游原材料价格上涨的压力。最近，价格定制家庭相关的原材料，如板，五金，纸箱，泡沫等。都有不同程度的上升。记者在接受定制家居一线品牌企业采访时了解到，上游原材料涨价已被部分抑制，但只是暂时的，涨价预期仍在增加。然而，由于去年第四季度的临时降价是促销造成的，现在，在订单增长上升的背景下，定制家居的涨价并没有受到阻碍。因此，上游原材料价格上涨的因素是可以传导和消化的。

据周海晨分析，展望2018年，信息化建设和全屋定制化扩张仍将是定制化家居行业的主旋律。随着定制企业登陆资本市场，融资渠道更加完善，定制家居行业将进一步完善生产线和供应链的信息化建设，加快向行业4.0转型，降低生产成本，提高供应链效率，缩短生产服务周期，增强产品竞争力。

(主编:何一华hn110)