北上广深跌了？全国最新房价榜出炉 杭州大涨重回三万

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3月份，14个城市的二手房价格环比上涨超过10%。

疫情对房价的影响开始显现。根据中国房地产协会发布的全国房价报价数据，3月份121个城市的二手房价格比2月份有所下降。总体而言，房价下跌的城市比例不高，但在四个具有象征意义的一线城市中，北京和深圳的二手房价格都在3月份下跌。其中，上海下降了5.85%，在四个一线城市中排名第一，每套公寓下降3401元，居中国首位。

一线城市的房价都下跌了，上海下跌超过5%

最近，房价屡创新高的深圳终于在3月份低下了头。根据中国住房价格网的数据，3月份深圳二手房平均单价为71790元，仍居全国第一(不含港澳台，下同)，环比下降1.21%，每套下降879元。

除了深圳，其他三个一线城市北上广的二手房平均单价也在3月份下跌。其中，上海下降了5.85%，北京下降了2.85%，广州下降了3.63%。从每套公寓的价格下跌来看，上海以每套公寓3401元的跌幅位居中国第一。福州、北京、厦门等城市的房价也下跌了2000多元。

从环比下降来看，广元市二手房平均价格在3月份降幅最大，达到14.36%。此外，中卫、丹东和雅安的二手房均价均下跌逾8%。在70个大中城市中，丹东降幅最大，达到8.6%。此外，福州、上海、厦门、大连等城市都在下降名单的前列。

杭州股市大幅上涨，回到3万大关

杭州正如火如荼地进行着，甚至连房价都很高。3月份，杭州二手房平均价格达到31581元，比上个月上涨11.53%，每套3265元，居全国房价涨幅之首。值得一提的是，杭州房价的变化可能更多是由于交易的结构性原因。2月份，房价环比下降超过2.38%，同比下降11.79%。南京位居第二，3月份二手房平均价格达到31721元，同比上涨8.16%，每套2393元。

与上月相比，14个城市的二手房平均价格环比上涨超过10%。襄阳和伊春上涨超过20%，铜川、赣州和黑河上涨超过15%。在70个大中城市中，襄阳、赣州、金华、杭州等城市排名前四，而烟台、常德、南京等11个城市涨幅超过5%。

长沙的房价是真正的良心，房价收入比是最低的

73个城市的二手房平均价格超过1万元，比2月份高出两倍。连云港(601008，股票市场)和日照属于万元家庭。在房价超过1万元的城市中，长沙无疑是一个不错的选择。根据最新数据，3月份长沙二手房平均价格为11101元，排名第60位，与gdp排名不符。数据显示，2018年长沙在中国国内生产总值中排名第14位。

因此，从房价的角度来看，长沙也被网民评为中国最尽责的城市。义居研究所刚刚发布的最新一期房价收入比排名也证明了这一点。

3月27日，上海易居房地产研究所发布了《2019年中国50个城市房价收入比报告》。数据显示，2019年长沙房价收入比仅为6.4，全国50个城市房价收入比最低。

房价收入比是指房价与城镇居民家庭年收入之比。房价与收入的比率越高，房价与收入的偏差越严重。长沙房价与收入之比为6.4，这意味着长沙家庭可以在6.4年内不吃不喝地买得起一套房子。值得一提的是，50个城市的平均房价收入比是13.3，比2018年的13.7低3%，是近四年来的首次下降。

从50个城市的具体房价收入比来看，排名前5位的城市是深圳(35.2)、三亚(27.6)、上海(25.1)、北京(23.9)和厦门(22.8)。在深圳，房价与收入的比例是35.2，这意味着一个家庭可以在35.2年内不吃不喝地买得起一套房子，而对于一只狗来说，买得起一套房子需要70多年。